天津规定购房款不交开发商 直接存入监管账户

　　从2月22日召开的2009年全市国土资源和房屋管理工作会议上获悉，为进一步规范房地产市场秩序，天津市在2008年试点基础上，2009年启用新建商品房预售资金监管网络系统，对开发商新建商品房全面实施预售资金监管方式，杜绝因开发商挪用而造成资金风险等诸多情况发生，切实保证购买期房群众的利益。

　　2009年，天津市规定，房地产开发企业不得直接收存房款，购房人须将房款直接存入新建商品房预售资金监管账户。预售资金监管遵循专款专户、专款专存、专款专用的原则，采用全程全额的监管方式。据介绍，截至目前市房屋管理主管部门已经与全市16家银行建立了预售资金监管网络系统，管理程序已经到位，能对预售款缴存和使用进行有效监管。市国土房管局专家表示，对开发商来说，此举的实施加强了对其资金的监管，避免开发企业挪用资金，确保预售项目建设完工和销售;同时对消费者而言，买房款是一个价值量巨大的财产，房屋主管部门的监管让老百姓觉得安全放心，权益和利益都能得到充分保障。