北京居委会4月起召集成立业委会 对小区摸底调查

　　近日，北京市建委主任隋振江在《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则》(以下简称《指导规则》)贯彻动员大会上表示，从2009年4月起，各区县街道、社区居委会将正式开始履行社区成立业委会的召集工作。

　　隋振江表示，《指导规则》已经于2009年1月1日起实施，3月前各区县街道、社区居委会要结合物权法、物业管理条例的相关规定，对相关人员进行培训，4月起正式开始履行社区成立业主大会的召集工作。在与已成立业委会的社区对接同时，对未成立业委会的小区和在建的商品房进行摸底，区分出哪些小区应尽早成立，哪些小区可暂缓成立。对于遗留的公房、房改房等老旧小区，也要研究如何召集成立小区业委会的问题。

　　“目前，北京只有20%的小区成立了业委会。”隋振江说，没有成立业委会的小区，居民利益肯定没有保障。例如，按照相关规定，他们的房屋坏了，没有获得全体业主的表决，就不能随意动用公共维修基金。

　　截至目前，全市实施专业化、市场化、社会化的物业管理房屋已达3.3亿平方米，占城镇房屋总量的近80%，已成立业委会近700个。