山东房地产市场低迷　观望气氛浓郁

　　尽管国家和地方多次出台促进房屋开发与交易的利好政策，青岛等地也一度出现房屋交易回暖的状况。但总体而言，山东房地产市场仍处于持续低迷状态，市场观望气氛浓郁。

　　从山东省建设厅获悉，2008年前11个月，山东省房地产企业购置土地1881.4万平方米，同比下降15.2%。自2008年7月份以来，山东省房地产企业购置土地面积一直呈下降趋势，且下降幅度呈现出逐月增大的趋势。

　　与此同时，山东省商品房施工和销售面积增速持续回落。2008年前11个月，山东省商品房施工面积16375.5万平方米，同比增长20.3%，增速较2月份下降了26.2个百分点；商品房销售面积4067万平方米，同比增长9.1%，增幅同比下降4.8个百分点，比2月份下降了高达31.8个百分点。

　　此外，山东省商品房空置面积继续增加。2008年前11个月，山东省商品房空置面积560.2万平方米，同比增长20.8%，高出上一年度同期增幅22.8个百分点。