10月23日,秋季房交会将在南岸区南坪国际会展中心开幕,至26日结束;与此同时,还将召开网上房交会,11月23日结束。市国土房管局透露,一共239家开发商参加房交会,为历年来最多。为了吸引市民购房,政府部门特地为本次房交会出台了优惠政策,长达15天的政策优惠为历年房交会之最。而中介提供的11.4万套房源中不少为特价房。
“本次参展的开发商提供的可交易商品住房面积813万平方米。”市国土房管局有关负责人介绍,商品住房中普通商品住房(建筑面积在140平方米以下)共有737万平方米。“本届房交会提供的商品住房面积比今年上半年房交会增加26.2%。”
关键词 价格
多家开发商大幅优惠
一楼盘起价低于3000
10月22日去布展现场“探营”。据了解,此次房交会上,多家开发商都推出了大幅优惠。通过开发商和房屋中介公布的信息发现,部分房源价格已经回归到2年前的水平。
比如,位于江北区五里店区域的某楼盘,说最高成交价格不超过4626元每平方米,查询有关资料得知,两年前,该楼盘的前期楼盘价格在4700元每平方米以内;另外江北区一临江洋房,其销售单价不到4000元;还有南岸区某大型楼盘,在2005年、2006年前后的价格为3500元~4000元每平方米,这次其标注的起价是3600多元每平方米。
走完房交会现场发现,除了一线品牌开发商提供的房源价超过4500元每平方米,一般的开发商提供的房源价格都在3000元~4500元每平方米,有个别开发商甚至在醒目的位置标注价格低于3000元每平方米。
“这个时候,只有缺钱的房东才卖房子,所以二手房的价格都偏低。”中原重庆地产副总经理何伟坚说。根据中介的房源信息发现,一些二手楼盘的价格也跌回两三年前新房的水平。例如江北区石门大桥附近的一套清水房,面积115平方米,总价34万,算下来不足3000元每平方米;渝北区黄泥Y某楼盘,面积为125平方米,总价40万元,算下来3200元每平方米。据悉,此次参展的中介共提供11.4万套二手房源,其中有不少特价房。
关键词 变招
不耍花枪只摆价格
开发商卖房实打实
“套内单价3288元!”“单价2800元起!”……与往届房交会开发商多谈艺术不谈价格不同。这次房交会上,开发商在布展的时候,总在最醒目的位置打出价格标示。
10月22日下午在现场看到,虽然大部分展位还没有完成最后的装饰工作,但许多展位的墙上都标出了“3880元M平方米”、“8.8折”、“最高优惠16万元”等醒目的字体。在江北某楼盘的展厅正中央壁纸上,是一幅美丽的风景城市画,直接标出该公司的起价是多少,独具匠心的是还标出最高价均价是多少。而在另外一楼盘,靠近走道的门扉上直接标注着2800元每平方米,每个字大如人头,而该公司的名字却显示在一个小角落里。而在往届的房交会上,观众想了解确切的价格、折扣等,往往坐看房直通车到楼盘的销售中心才能获悉。
“不是我们不想谈艺术,但是在目前的楼市情况下,购房者最关心的还是价格。与其耍花枪做氛围不如直接降价,给购房者来点实在的。”某楼盘营销总监说。
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