深圳 秋交会5天成交300余套
据了解，在深圳刚刚落幕的5天的秋交会上，本土参展楼盘创历史新高，但房价却逐日走低，日均成交只有63套，且成交房绝大部分在特区外。
来自深圳市国土房产局信息系统显示，继去年“十一”之后，深圳市今年“十一”黄金周再现楼市成交低潮。秋交会5天期间，深圳市新房成交量逐日走低，日均成交为63套，仅相当于2005年之前楼市正常时期成交的一个零头。
值得注意的是，在秋交会的现场上，外地开发商全线撤退了。深圳市房产交易中心的数据显示，今年参展的近百家开发商和124个楼盘中，深圳参展楼盘占了八成，数量约90个，包括珠三角在内的外地开发商总量约为30家。一位参展商开玩笑说：“深圳地产商重新夺回参展霸主地位，珠三角开发商全军覆没了。”而在去年的秋交会上，珠三角以及外地11个城市的开发商均来参展，参展楼盘超过90个，所占比率高达七成。东莞、惠州等单个城市带来的楼盘都在20个至30个，几乎与深圳旗鼓相当。
广州 限价房开始遇冷
“十一”黄金周广州楼市劲吹“低价优惠打折风”。合生创展推出100套市中心现楼优惠；珠江地产广州三大盘满意价优惠30万-90万元/套，团购最高额外9.7折；富力旗下9个楼盘同时推出特价单位，在原价基础上减去9万元，送全额最高3%契税、送高额管理费；恒大新盘山水城、御景半岛“尚御”组团，除分别打出额外7.6折和额外8.5折之外，洋房3360元/平方米也进一步挑战人们的心理价位。
“十一”期间，限价房龙光峰景华庭三期洋房接受咨询登记，并对外开放现场样板房。记者在现场了解到，此次推出的三期山景洋房，户型面积为74平方米至92平方米的两居与三居，无论楼层、朝向均是一口价，带装修4000元/平方米发售。虽然价格一如既往，但是激变的市场中，买家显然开始“不太买账”。只有很少的客人上门，而且他们在与销售人员的对话中，不是拿恒大山水城的3360元/平方米作比较，就是拿碧桂园凤凰城洋房最低价36万元/套来说事。最高限价6000元/平方米的万科新里程也遭遇了同样的尴尬，售楼部客人寥寥。
近半年来，限价房的推出对快速上涨的房价起到遏制作用。但随着商品房楼盘纷纷降价促销，作为“楼市调节器”的限价房被低价商品房顶住软肋，或许这是今年初推出限价房时不曾预料到的。广州市国土房管局负责人表示，有关部门已注意到限价房的市场变化，将根据市场情况灵活掌握限价房的调控节奏。业内人士估计，限价房恐怕在未来也要加入降价战团。
上海 房展会购房阵营分化
上海秋季房展一向有上海楼市的“风向标”之称，10月1日至4日的“假日楼市-2008上海房地产秋季展示会”一改今年以来的颓靡之势，开展首日就吸引了约4万人次看房，远高于去年同期和今年5月的2.5万至3万人次。与今年春季房展会的门庭冷落相比，本次秋季房展会上买卖双方均展示了极高的热情。
开发商们的姿态却是城里城外两重天。中外环地区楼盘打折幅度明显加大，如松江九亭板块的奥园最高优惠幅度达到20万元；上海本土开发商大华旗下的“锦绣华城”，二期均价为每平方米1.2万-1.4万元，位于闸北中环附近的“阳城贵都”售价降至每平方米1.5万元，与高峰期每平方米1.8万元的售价相比，折扣幅度已相当可观。而中心城区房价依然坚挺，甚至略有上涨。
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