北京房地产市场回暖 中小户型为成交主力

　　据数据显示，北京8月29日当周商品住宅共售出1,782套，环比前一周大涨173%，其中小户型仍是成交主力，大幅增长的成交量表明北京房地产市场交易行情已升温。

　　8月29日当周，北京楼市商品住宅销售数据大幅上涨。一周共销售商品住宅1,782套,成交面积187,097平方米,环比分别大涨173%和110%。其中期房商品住宅销售套数为1,598套，环比大幅上涨212%，期房商品住宅销售套均面积为98平方米，环比前一周的129平方米下降24%。现房商品住宅套数销售数字也全面上涨，上周现房商品住宅销售套数为184套，环比上涨了31%，现房商品住宅销售套均面积为164平方米，与前一周持平。

　　业内人士表示，虽然京城楼市持续两周市场供应不足，但是上周商品房成交数字却全面呈现上扬的状态。这是由于近期进入市场的供应量绝大多数为中小户型房源，小户型的价格优势使此类楼盘销售情况一直良好，8月29日当周期房商品房成交套均面积98平方米环比前一周129平方米下降24%的事实也说明了小户型产品仍是市场需求主体。现房商品住宅的成交套均面积下降也表明了市场对尾房的消化中小户型依然占据主要位置。预计近期内小户型产品将会一直保持较为平稳的市场供应量。