资外投资资本将上涨10% 台湾楼市开始走热

　
　　马英九在台湾地区领导人选举中大获全胜后，诸方面认为台湾地区的政策将会有很大改变。近期以来，不但大陆开发商频频去台湾考察，外资也开始在台湾的房地产市场寻找投资机会。仲量联行指出，政策的改变加之台湾地区本身的经济增长将有力促进商业地产的发展。

　　仲量联行中国区研究部总监何恩凯表示：“由于过去台湾地区政府严格限制对大陆的经济政策，导致台湾商业地产市场的投资不足进而抑制了其成长。随着台湾地区领导人的换届，可以预见来自大陆的投资将有更多机会进入台湾房地产市场。”

　　台湾地区目前已成为大陆最重要的贸易伙伴之一。何恩凯表示：“相比亚洲其他主要城市，台北市的写字楼目前平均租金仅为0.84美元/天平方米，而上海最新的租金已经是1.15美元/天平方米。今年以来，台湾写字楼市场开始走出低谷，我们预期市场对台北写字楼需求将会增加。一旦大陆的资金能够进入台湾的写字楼市场，相信将进一步刺激房地产资本值的上升。”

　　此外，由于台湾地区和大陆的经济开始联动，国际资本也开始对台湾市场有兴趣，尤其在写字楼、零售物业以及酒店收购方面。何恩凯预计，今年台湾的外资投资资本将上涨10%，而明年也就将会有7%的增长。