保利香港借道深圳 地产发展或演兄弟会

　
　　越来越多的迹象显示，保利集团已经着力将手中的两个主要上市公司保利香港和保利地产的主业均调整为房地产行业。

　　越来越多的迹象显示，保利集团已经着力将手中的两个主要上市公司保利香港(0119.HK)和保利地产(600048)的主业均调整为房地产行业。但令人疑惑的是，迄今为止保利集团并未有对两个上市公司的业务或是区域做明确的划分。而两者极有可能在未来的发展过程中产生冲突。

　　深圳借道

　　2007年9月3日，保利(香港)投资有限公司布公告称，从母公司中国保利集团公司手中收购深圳保利公司。深圳保利在国内6个主要城市拥有15个房地产项目，总计共440万平方米土地和物业发展项目。

　　在收购完成后，保利香港的土地储备将由200万平方米大幅增加至超过600万平方米，公司在内地的城市布局也将由4个增加至10个。

　　这已经是保利(香港)第二次从保利集团接手地产资源。在2005年，前者就从保利集团受让保利上海公司，获得200多万平方米的土地项目。

　　而此前，保利地产主席李彬海曾公开表示，不排除保利地产大股东保利南方集团将旗下地产资产逐步注入保利地产。

　　但事实上，保利地产2006年成功上市并与2007年完成增发之后，保利地产大多依靠手中的现金进行全国性扩张，迄今为止保利地产尚未有针对大股东的定向增发方案。

　　但保利(香港)董事总经理曾在保利(香港)2007年业绩发布会上表示(由于两家公司(保利地产、保利(香港))发展阶段不同，因此不担心出现内部资源竞争问题。

　　保利（香港）

　　保利(香港)投资有限公司成立于1973年，原名新海康航业投资有限公司。1993年2月，中国保利集团公司收购了本公司55%股权，由此，业务开始从专注于航运运输转为多元化业务，相继进入了基建、物业投资、软件、保险等领域。

　　2005年，新海康航业投资有限公司易名为“保利(香港)投资有限公司”，成为保利集团在香港上市公司，并同时将公司主业调整为房地产。

　　2005年，从保利集团受让保利上海公司，获得200多万平方米的土地项目，被认为是保利(香港)业务调整的起步。

　　2007年，保利香港，期内实现净利润4亿港元，同比增长112%；营业额9.74亿港元，增长115%。王旭表示，今年计划增加500万平方米土储，并同时表示母公司将适时再注资，而注资规模会较以往大。

　　2008年保利香港预计目标销售面积100万平方米，预计开工面积约250万平方米，竣工面积为70万平方米

　　保利地产2007年土地储备约为2045万平米，2008年预计开工面积为630万平米，竣工面积为350万平米。