奥运效应初步显现 北京房租猛涨

　 综合央视国际及《青年周末》13日报道：奥运会日益临近让北京短期租赁市场倍受关注。当前，奥运会期间短期租房价格已经开始走高，有的涨到了原来的6至8倍。据悉，现在一些中介公司已盯着奥运期间的短期房屋租赁市场，对房源展开争夺战。

　　近日，居住在北京五棵松的刘女士在网上发布了帖子，说要出租她100多平米的两居室，之后，各个中介公司电话就络驿不绝。

　　100多平米房月租2万

　　北京市民刘洋说：最近好多中介公司都跟我联系，像我们家这种100多平米的房子，在奥运会期间，这2个月能租到2万元一个月，然后呢，但是要求也特别高，需要我们把家居生活用品都准备全新的。

　　鸟巢周边可涨10倍

　　而当前离北京奥体中心的国家体育场(又名鸟巢)附近的居民区，记者看到，各个中介公司的门面开设相对比较集中，并且都调高了奥运短租房的营销价格，对房源展开争夺。

　　按照业内人士划分，以鸟巢为中心向四周辐射，一共将可出租住房分成A、B、C、D四个等级。鸟巢旁边的慧忠里、卧龙小区、天创世缘等居民区属于A级，而北京城大多地区都在D级区的范畴之内。

　　业内人士分析，房租的上涨与房间所处地域关系极为密切，A级区大致有10倍左右的上升空间，B级区为7倍左右，C级区5倍左右，D级区2-3倍，但多数房东的预期值普遍较高。

　　业界吁勿盲目跟风

　　某中介公司北沙滩店经理张旭说：价格的话，一般是原来的6至8倍，这6至8倍主要是在8月份，比如说原来一套80平米左右，然后精装修全套家电的房子，(过去)有可能月租是3,000元，6至8倍的话，也就是2.4万元左右。

　　不过有关人士指出，北京的宾馆、酒店的房间接待能力是充裕的，按照以往的奥运惯例，80%的国内外游客是选择宾馆、酒店来居住，而剩下的20%才是选择短租房，为此百姓做短租房生意，不要盲目跟风。

（信息来源：文汇报）