浅析建筑业的风险与防范

　　建筑业是国民经济的重要物质生产部门，它与整个国家经济的发展、人民生活的改善有着密切的关系。2001年以来，中国宏观经济步入新一轮景气周期，与建筑业密切相关的全社会固定资产投资(FAI)总额增速持续在15%以上的高位运行，导致建筑业总产值及利润总额增速也在20%的高位波动。

　　然而，在建筑行业蓬勃发展的同时，其背后的风险也同样不容忽视，对其来说，在完成促进经济增长任务的同时，保障自身的稳定、规避风险可以说是当务之急。

　　几项较为重要的建筑业风险财务风险从建筑行业来看，建筑企业财务风险贯穿于工程项目施工全过程，其财务风险有筹资风险、投资风险、资金回收风险和收益分配风险等。由于建筑企业的业务主要是提供建筑劳务，它所面临的财务风险主要是筹资风险和资金回收风险。建筑企业为了承接建筑工程，在自有资金不足情况下向银行贷款，但举债不适度会导致严重的财务危机。在建筑劳务提供以后，货币资金收入在收回的时间和金额上也具有不确定性，形成了资金回收风险。

　　技术风险我国正处于城镇化进程快速发展时期，过去很少涉及的跨海、长距离地下、高原等恶劣环境中施工的工程，以及各种大体量、超高层等高技术含量的工程比例越来越高，随之而来的施工技术风险也越来越突出。这类工程往往对项目设计、施工方案组织等技术要求非常高，稍有不慎极易导致项目投资、施工周期和质量、安全等方面的问题。比如，在城市地下轨道交通的建设方面，上海、广州等地都出现过不同程度的地铁工程事故，造成重大经济损失。

　　法律风险建筑业的法律风险主要包括两个方面：一是法律不完善所带来的风险。比如，现行《建筑法》对建设工程的质量、工期及其交付都做了明确、详尽的规定，发包人的利益受到了法律完整、有力的保护;而承包人在按约完成合同义务后，他的主要利益———工程价款的确认和取得，这部法律却没有明确的规定，由此给承包商带来较大的风险。二是法律执行中的风险。有法不依现象的广泛存在，必然导致承包商依法行事后，其利益得不到依法保护，而且这种风险是承包商在正常情况下不可预防的。

　　多元化投资风险在盈利压力下很多建筑企业通过多元化开辟新的利润增长点，由此产生的经营风险值得关注。

　　多元化经营一方面降低了建筑业面临的成本风险、价格风险和供求风险，另一方面也引发多元化投资风险。这种风险，一是容易导致没有核心产业优势，二是移植专业经营经验存在是否成功的风险，三是加剧了技术人才的紧缺和挖角之争。

　　金融风险金融风险主要表现在项目融资中利率风险和汇率风险两个方面。项目发起人与贷款人必须对自身难以控制的金融市场上可能出现的变化加以认真分析和预测，如汇率波动、利率上涨、通货膨胀、国际贸易政策的趋向等，这些因素会引发项目的金融风险。

　　有效防范至关重要上述各类风险都是建筑企业生存与发展的威胁。因此，必须进行有效的风险防范。

　　(一)防范财务风险1、实行资金统一调度管理目前建筑企业工程项目地域分散，各项目“肥瘦不均”，有的项目大量资金沉淀，而有的项目资金匮乏，造成了企业的资金周转缓慢，再加之单一化筹资渠道，影响了企业生产经营的正常运转。可建立企业资金结算中心集中开户，统一管理，严格执行“收支两条线”的管理原则，并遵循以收定支和资金有偿使用的原则。目前商业银行推出的“现金池”管理模式为企业提供了很好的管理平台。

　　2、加强成本控制治理建筑企业应建立有效的内部成本控制治理体系，首先要制订出科学先进、经济合理的施工方案，达到缩短工期、提高质量、降低成本的目的。同时要拟定经济可行的技术组织措施计划，列入施工组织设计。其次，要加强对施工项目成本中材料费、人工费、机械费等重点项目的监控，及时开展调价索赔工作，把成本费用控制在责任成本范围内。再次，施工过程中要尽可能采用新设备新技术，以降低工程成本，缩短工期。

　　3、盘活现有存量资产建筑企业大量的资金积压和沉淀是以存量资产的形态存在的，需要定时进行大规模的清产核资工作，以便切实摸清现有存量资产的真实状况和了解各种资产的变现性能和变现价值。同时根据使用情况，对企业施工设备进行清理，报废陈旧无使用价值的设备，变卖技术落后、无修复价值的设备，减少对流动资金的占用。此外，还要对效益低下且资金支出时间较长的项目进行清理，该作损失的作损失处理，能变现的按变现处理，以求盘活积压沉淀资金。

　　4、重视工程项目结算管理建筑企业往往出现竣工项目结算长期搁置的现象，可成立项目结算小组或类似机构，安排专人负责工程项目的结算和清欠事务，以免丧失索赔的法律时效，给企业造成损失。

　　(二)管理天气风险对建筑行业的天气风险管理可以采取三种手段：一是利用气象科技信息控制天气风险，如湖南气象科技服务中心为建筑商提供的施工期的降水预报、风力预报、低温预报、高温预报、湿度预报、最佳施工期选择气候条件预测等专业气象预报项目，有较好的针对性、适用性，对建筑生产产生了良好的经济效益，受到各建筑公司的普遍欢迎。

　　二是利用保险转移天气风险，是指通过向保险公司支付保险费，将天气风险转嫁给保险公司。建筑行业可以针对暴雨、洪涝、台风等气象灾害积极向保险公司投保，在灾害发生时可以获得保险公司的理赔，以减少气象灾害造成的经济损失。

　　三是利用天气衍生品转移天气风险。1996年在美国诞生了一个新兴金融市场———天气风险市场(天气衍生品的交易市场)。此市场后来迅速发展到欧洲、亚洲等地区。天气衍生品是一种特殊的金融衍生合同，通过灵活约定合同中有关天气变量和支付条件，天气风险被分割和重组，通过订立合同来转移天气风险。

　　(三)利用金融衍生工具规避风险

　　大的金融危机的震荡对于境外工程承包企业来说，在项目融资和项目履约收汇期间无疑会遇到巨大的汇率和利率风险。除了在合同条款中规避风险以外，企业应该充分利用金融衍生工具，规避汇率和利率风险。汇率风险管理工具主要包括：即期外汇合约，远期外汇合约、货币期权、货币掉期、结构性产品。利率风险管理的工具主要包括：远期利率合约，利率掉期、利率期权、掉期期权、结构性产品工程承包企业可以和银行签订利率掉期协议，将贷款利率由浮动利率转变为固定利率，消除利率变动的风险，以保证企业未来利息支出的稳定和获得预期收益。

　　利率期权和货币期权类似，与其他工具相比提供了很好的灵活性。企业选择利率期权时可以要求银行按企业实际贷款情况，量体裁衣设计期权方案。

　　以上主要是建筑业常见的风险及其防范，当前建筑市场竞争日趋激烈，只要企业与国家政策紧密相联，针对出现的不同风险，并借鉴经验，及时研究对策提出治理措施，无论碰到何种风险，都能将风险化解或将风险降至最低点，以提升建筑企业运营水平和竞争力。