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正荣集团:把企业的美丽当作最大追求

2013-8-25 22:54| 发布者: ccbuild| 查看: 90| 评论: 0

简介:  当中国的房地产业行进到今天,回首若干年,留在公众印象里最深的语汇是什么?是暴利,是金钱,是超速发展。当中国的房地产企业发展到今日,梳理那些声音,喉咙最响、分贝最高的来自哪里?来自京沪“大腕”纵横捭阖 ...

  当中国的房地产业行进到今天,回首若干年,留在公众印象里最深的语汇是什么?是暴利,是金钱,是超速发展。当中国的房地产企业发展到今日,梳理那些声音,喉咙最响、分贝最高的来自哪里?来自京沪“大腕”纵横捭阖,来自扩张迅猛的房企钱生钱灭。

  在当前这个足以令行业沉静思考的调整期,我们试图挖掘地产行业沉淀十年来比“金钱”、“土地”更为珍贵的东西,我们期望听到比争议房价、热判政策、鸣冤辩解更为超脱的声音,虽然我们知道,这些因为稀有和低调而更难寻觅。

  庆幸的是,在南中国地产圈最为低调的闽地,我们发现了一个企业,它在闽赣两地有着良好口碑,它的目标不小但从不冒进,它项目所到之处都使区域价值大幅提升,在地产圈普遍虚华浮躁的氛围里,它竟然追求着把房地产企业做美丽的理想。遗憾的是,由于他们一直做得多、说得少,他们那些于己看来不足以道,权当分内之事的做法,其实对于房地产行业有着非同寻常的积极意义,却没有传达出来。

  几笔文字,很难将福建正荣集团的理想与其实践的作为简单连接完整,但如能公允地描绘一二,将这个企业如何不可思议地在房地产圈里追求美丽说清几分,则在这个房地产冬天里,不失为一种另外的“暖冬”之举。

  让正品立世不是空话

  美丽,这样温情的词和房地产企业似乎毫不相关。冰冷的钢筋水泥,现实的房价,无不书写着房地产企业的坚硬面孔。在这个行当里,你所能想像的可以和美丽挂钩的无非只有一点:产品、社区设计得美观一些。但,你错了,正荣追求的美丽不局限于这些。先从产品切入去层层剥开这“美丽”二字的意义,恐怕来得更直接些。

  走过十年的正荣,其“一主两翼”战略格局(即房地产开发为主,基础设施投资建设和资产经营管理并行)决定了房地产是其主业,但不代表全部。而在其开发过的房地产项目中,也只能选取某些代表产品,无法尽数。不过,这可能足以说明问题。

  对产品本身、人居品质的精心打造是追求美丽的第一步。当更多房地产商把追求利润最大化、高容积率、高回报作为产品目标的时候,正荣以及类似正荣的企业在承担着更多。集团有一个南昌项目,叫大湖之都。望文生义,这个大型社区里有一个很大的湖面。而可能很多人不会想到,这个湖岸线达3300米的水面,是正荣放弃了填湖造地、建设更多商品房、获取更高利润的结果。也许,当初它可以保留一部分水面就足以形成卖点,而正荣不但选择了自然生态的最大限度保留,还加以环保改造,对产品的美丽追求达到极致。不得不说,无论放在哪个城市来比较,大湖之都都无愧于它所获得的称号“07~08年度中国宜居城市十大生态景观房地产示范项目”。

  对产品于人、于社会的意义的追求则是美丽的二重境界。这是一种容易意会不容易言传的境界。在正荣的开发经历里,莆田市后塘片区旧城改造项目令人印象深刻。在多数人的印象里,拆迁安置房是个什么概念?或远离拆迁后的宝贵地段简单安置,或矗立于设计精美的新楼盘一侧作为陪衬黯然失色,无不诉说着被安置者在贡献了宝贵地段后,又被资本无情远离的命运。但是,正荣打破了这一切。它不仅摒弃了以往“重新盘建设、轻拆迁安置”的做法,甚至破天荒地为拆迁安置房社区请了世界知名规划设计师来设计,真正变安置为安居。这一基本空前的做法,实践了这个项目巨大的社会意义和人文精神。换句话说,此前谁能想像,一个拆迁安置房成为一个高品质社区“荔园华府”,人与人的社会关系在这个社区周围更加和谐,这个区域的发展更加合理,这层美丽显然不是住宅产品本身美观、品质优秀所能及的。

  正是因着以上的两重境界,正荣每个项目的业主在自己的社区内,体验到的不仅是对住宅品质的放心与荣耀,更多的则是人居品质、人文氛围的熏染。而如何让业主永久地享受这些,令时间在正荣的居住产品面前却步,正荣显然深谙此道。正荣在每一个社区都有自己的物业服务团队,践行着正荣对业主始终如一的服务品质。也许在很多急于开发扩张的企业看来,这样做是一种拖后腿的行为,物业管理外包更加符合扩张步伐。但正荣不这么认为。不保证长久品质,宁可不做。与业主的良好关系,对业主从买到住的全程负责,社区与外部环境的和谐互动,是正荣房产品的二重美丽的应有之义。

  做好每一个项目,让每一个项目成为一件可以立世的作品,多年后,这些作品的业主都觉得没有看错正荣,并且因为选择了这些产品而得到了更多美好体验,这在正荣看来是一种本分。而有多少企业做到了这样的本分?

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