中元房产朱伯炎：立方寓凭高性价比赢得市场

宁波中元房地产开发有限公司销售部经理朱伯炎

　　Q：空间就是承载生活的容器天龙八部，获得更多的空间就能拥有更多的可能。这是中元地产打造立方寓的理念，而TOWN HOUSE同样也是立方寓的关键词，究竟立方寓是怎样的一个住宅产品，麻烦朱经理为我们简单介绍?

　　朱伯炎：我们这个项目，应该说是住宅，或者说是挑高型的住宅产品，项目层高4.8米，使用产权70年，一层可作二层用，并且南北通透，户型强调采光、景观、通风和私密性等，采用落地窗、外飘窗、退台等设计手段，与其它单身公寓具有明显不同，在又位于江北门户区，靠近高速公路出口go2map，交通相对便利，由长阳路将其分为南北两区，分别是南区的1号楼、2号楼和北区的3号楼、4号楼，大约为628户。最小的面积在20―30O左右，主力户型基本面积在40―50O，60―80O的户型也有，且基本为二房二厅或三房的普通户型，适合居家的类型。

　　我个人认为，从宁波房地产的发展趋势来看，近年应该轮到江北了，它的整体规划已经确定了，从大剧院到湾头，以及奥体 中心落户江北，江北门户区的发展，民营经济区、港桥门户服务区等等，无不都是在勾勒一副江北明天的美好蓝图17173，尤其是江北北面这块，随着杭州湾跨海大桥的建成，大桥经济逐步的发展起来，这为江北的发展奠定了好的基础，江北房地产发展好势头必然也会随之而来了。所以，我认为除了东部新城，江北将会成为宁波发展的第二热门区域，所以在这个 时间段我们推出立方寓这个项目应该说也是比较合适的。

　　Q：今年宁波楼市非常火热，各类住宅产品层出不穷，那在这样一个大环境下，立方寓有哪些自我的优势赢得客户呢?

　　朱伯炎：我们是精装修的校友录，又是小户型，总价比较低，在现在当下房价高涨的情况下，我们40O的户型可以达到两房的使用 效果，相当于是其他楼盘的80O的户型，但是总价上却比其他楼盘便宜接近一半，性价比非常高，这是我们的独到 优势，高性价比的楼盘对于想要安家宁波的新宁波人或者手头拮据的80后，是非常不错的选择。

　　Q：很多购房者在去年就已经知道了立方寓，对它也是怀着非常大的期待，立方寓选择在今年推出，有没有自己特别的考虑?

　　朱伯炎：首先是我们公司认为适宜的时间到了网络超女，从大的方面看江北总体发展的规划已经确定了，宁波规道交通已经开始建设，原先认为比较不便江北，随着北外环架接线的开通，机场路大桥的建成，快速交通的时代已经来临，从小的方面整个项目周边居住氛围已经形成，亲亲家园、奥林•80、颐和明苑等一批住宅小区已经 建成入住。另外，当下整个宁波房地产市场不错，一路走好，比去年这个时候的情况好了很 多。我们预计在今年9月份推出立方寓。样板房则预计在7月底或者8月初推出。

　　Q：今年楼市火爆17173，同样，相信竞争也是比较激烈的，立方寓在推出前有没有关于产品或者市场的顾虑?

　　朱伯炎：立方寓项目可以用“很实在、很自在”这么 一句话来说，我们立方寓是小户型的住宅产品，但是有人可能会理解为是单身公寓，单身公寓全宁波现大概有1万多套，竞争可以说是比 较激烈的，但立方寓与现在市场上大多数的商业与办公性质单身公寓有着明显不同，70年的产权，相对较低的总价、轻松的首付(20%)、宽松的供房压力，二房二厅楼上林业楼下的居住空间、精装修的交房标准等等goodfeel，都会一些急需住房的新一代宁波人创造提供了很自在购房条件;我们买房子，买的是现在的居住条件和以后增值保值空间，而立方寓正契合了大众所需，让购房者花最少的钱，过最实在的生活。