当前地产形式下的设计对策

　　“最好的时代VS最坏的时代”当前地产形式下的设计对策

　　时间：2008年9月30日 9：30-12：30

　　地点：会展中心1号馆1号论坛现场

　　主办单位：《时代楼盘》、时代金盘网

　　协办单位：香港科讯国际出版有限公司

　　直播实录如下：

　　【现场文字实录如下】

　　【主持人：李仕泉】首先我欢迎各位嘉宾的光临和到来，之前跟各位嘉宾沟通交流的时候说到一个问题，大家觉得对我们这个论坛的主题好像比较奇怪《最好的时代VS最坏的时代》，大家觉得比较奇怪了，其实这个一个是根据我们目前地产的一个现状得出的这个论坛，这个论题其实是狄更斯的一句话，“这是最好的时代，这是最坏的时代，这是智慧的时代，这是愚蠢的时代，这是信仰的时代，这是怀疑的时代，这是光明的季节，这是黑暗的季节，这是希望之春，这是希望之冬，人们面前有各种各样的食物，人们一无所有。――狄更斯。”很多都是有对应的，目前市场可能是最坏的，但是可能在一个最好的时期，因为我们在变革的时候。 接下来我们有几个环节，首先我介绍今天的主持人，我是香港科讯国际出版有限公司的李仕泉。 第二个环节有请广州唐艺资讯集团总经理唐建国给大家致欢迎词。大家欢迎！

　　【唐建国】各位来宾，各位专家，首先我代表《时代楼盘》和时代金盘网对全体同仁对各位的到来表示热烈的掌声。本次论坛的召开是在当前的国际形势非常低迷和中国地产形势非常疲软的情况下召开的，从美国的两房危机开始，美国的五大投资银行倒了三大，今天早上大家打开电视机可以看到美国国会已经否决了美国政府的救市方案，整个国际形势来讲是不太利好的，美国经历了一个非常低迷的时期，同时对全球的金融业和经济产生的影响是非常巨大的。我们的中国地产业经历了06、07年的暴涨和快速增长，个别楼价的增长达到了40%，深圳很多的专家是深有体会的。07年“927”国家宏观调控出台以后大部分的城市楼价有所回落，深圳的回落超过了30%。但目前全国房地产成交的总量相比07年下降了70%，特别是在一线城市。给房地产开发商和相关的产业带来了严重的危机和挑战，目前的地产开发商正在开展会叫做“八仙过海各显神通”，大家都在纷纷过冬，纷纷做出了战略和营销策略的调整，以渡过目前的难关。 作为地产产业链当中最重要的一个环节设计行业，包括景观、规划、建筑、室内设计等等，如何应对目前的这场危机？是我们每个从业者必须要面对的问题。如何根据目前的大环境调整我们的战略、产品模式、创新模式、设计思路、服务思路等等，是我们每一个建筑设计人员必须思考的问题，今天《时代楼盘》杂志和时代金盘网在这里举办《最好的时代VS最坏的时代的论坛，针对目前地产环境下设计的论坛，在座的嘉宾将说出自己独到的见解和解决之道，希望所有的嘉宾积极发言做到百家争鸣和百花齐放，《时代楼盘》和时代金盘网愿意接受大家的挑战。最后预祝本次论坛圆满成功，谢谢！

　　【主持人：李仕泉】接下来有请我们这次活动的赞助商深圳市自由空间数码技术有限公司运营总监袁自燕女士给我们致辞，大家欢迎！

　　【袁自燕】尊敬的各位领导大家好！我是这一次论坛的协助单位深圳市自由空间数码技术有限公司负责人袁自燕，我们公司从事于建筑效果图、多媒体，建筑和地产3D动画，今天这样一个专业型的建筑类的论坛，作为我们地产和建筑行业的辅助单位来说当然是义无反顾地参与和学习。我感谢本次的主办商《时代楼盘》和金盘网给予我们这次参与和学习的机会，其实今天在座的很多领导都是我们平时支持和一直信任我们的设计单位的领导，在此，我代表公司感谢你们，感谢你们一直以来的支持和信任，以后我们会将做得更好。同时，也祝大家节日快乐！谢谢！

　　【主持人：李仕泉】以前有一句话说一个很能赚钱的行业必然是一个危机四伏的行业，我们中国的地产经历了20年积聚财富的时候，现在是否处于一个变革的时候呢？接下来主要看我们怎么样去应对。今天能够说的就是：这个行业都是一个成王败寇的行业，善于应对的就是最好的时代，如果不善于应对这就是一个最坏的时代。接下带我们会请一些在座的专家和嘉宾来畅所欲言。接下来请允许我代表香港科讯介绍各位的嘉宾：

　　吴朝 深圳市大综艺房地产发展有限公司副总经理

　　叶碧云女士 何显毅建筑工程实楼中国有限公司董事设计总监

　　范纯青 立方建筑设计顾问有限公司董事副总经理

　　覃力 深圳大学建筑学院教授、副总建筑师

　　舒民 奥雅公司项目总工程师

　　孙晨阳 深圳市致道思维景观设计有限公司设计总监