上海调整普通住房标准 单套建筑面积140平以下

上海市政府新闻办10月31日晚间发布最新信息,经上海市政府同意,上海市自11月1日起调整普通住房标准。

据上海市房屋、规划土地、财政、税务等四部门联合发文,自2008年11月1日起,上海市享受优惠政策的普通住房标准调整为:单套建筑面积140平方米以下,内环线以内套总价每套245万元、内环线和外环线之间每套140万元、外环线以外每套98万元以下,五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。

根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》,2005年上海公布的普通住房标准是:住宅小区建筑容积率在1.0以上,单套建筑面积在140平方米以下；内环线以内每平方米建筑面积17500元以下；内环线和外环线之间每平方米建筑面积10000元以下；外环线以外每平方米建筑面积7000元以下。

据悉,新的普通住房标准与原标准相比,一是单价标准调整为总价标准,受惠面有较大幅度提高；二是将建筑容积率用比较通俗的房屋层数来表示。普通住房标准调整后,有利于支持居民住房消费,鼓励购买小户型住房,有利于交易双方合理定价,有利于节约集约利用土地。