上海“普通住宅”扩容

　　近日，上海市出台《首次购房证明告知单》，第一次对“首套房”做出官方界定：一是买房人年满18周岁；二是所购房为90平方米及以下的普通住房；三是购房者名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过，与父母一起购买、按照房改政策购买或通过继承遗产、拆迁安置获得的住房并未列入“首套房”范围。

　　同时，可以享受优惠政策的普通住房标准亦获松绑。根据规定，单套建筑面积140平方米以下，内环线以内单套总价245万元、内环线和外环线之间单套140万元、外环线以外单套98万元以下的住房均被纳入“普通住房”之列。

　　“这是上海市第一次以官方发文的形式明确首次购房的认定标准，体现了政府对楼市的调控意图更倾向于解决民生问题。在过去几年的宏观调控中，改善型需求一直是被列为抑制对象的。”汉宇地产总经理施宏睿说。