厦门市住宅年底可参评“绿色建筑” 分五个星级

　　一个小区的建筑，得挂上一星、二星、三星的牌子，才能称作“绿色建筑”。

　　在11月30日下午举行的2008海峡西岸(福建)智能建筑发展论坛上，厦门市建设与管理局副局长林树枝透露，目前厦门市正在筹建绿色建筑与节能评定专家委员会，任务就是为厦门市的建筑评级。

　　林树枝说，2007年建设部公布了《绿色建筑评价标识管理办法》，绿色建筑由低至高分为一星级、二星级、三星级三个等级。一星级、二星级的建筑可以由地方组织评定，三星级绿色建筑只能由住房和城乡建设部评定。

　　厦门市将在12月下旬成立绿色建筑与节能评定专家委员会负责评定厦门的一星级、二星级建筑。委员会成立后，各住宅小区等不同类型的建筑都可以申请评定。林树枝提醒开发商，也要“量力而行”。

　　厦门首个申报国家绿色建筑星级标准预评审的项目是蓝湾国际。所谓预评审，也是厦门的独创。根据规定，申请评价标识的住宅建筑和公共建筑应当通过工程质量验收并投入使用一年以上，未发生重大质量安全事故，无拖欠工资和工程款，才能够颁发评价标识。林树枝说，一年期限“考验”的是建筑开发方的管理能力，因为就算建筑再“绿色”，可管理不到位，一样不节能。林树枝说，今后，全国都将采取这样预评审的方式。

　　智能建筑与绿色建筑密不可分，因为绿色建筑必然有着智能化的节能方式。智能建筑与平安建筑也有关联，因为智能建筑必须有过硬的安防监控系统。

　　林树枝表示，目前厦门市没有安防监控系统的旧小区，将全部进行改造。他说，厦门的智能建筑建设已经有了一定成果。1998年，中闽大厦成为建设部确定的全国第一栋智能大厦。同年，瑞景新村成为由建筑部确定的示范小区。小区还启用了自动巡更系统，保安巡查到了小区内某处，要点击该处的自动巡更系统，他巡查了此处的信息才会被采集，并作为他的工作绩效。

　　平安厦门的建设为智能化建筑提供了发展机遇。林树枝说，平安建设启动以来，厦门市所有新建小区在图纸设计时，就必须有安防监控系统的设计，否则不能通过审核。到现在，所有新建小区都按照这一标准执行。

　　此外，旧小区如果没有安防监控系统或者系统建设不到位，则要进行改造，其中，公共部位由政府投资改造，小区内部的改造，资金由业主支付或者直接从公维金中支出，“业主只要花很少的钱，就可以更安全。”