沈北拿10亿给村民建新家

　　2007年4月，沈北新区蒲河新城100万平方米的政府补贴房开工建设。当年11月，百万平方米的政府补贴房就全部竣工，万余户村民搬进新家。蒲河新城不但创造了沈阳建设政府优惠住房最大面积的纪录，同时也创造了政府优惠住房建设效率最高、回迁速度最快的纪录。

　　[生活]

　　蒲河老马的幸福生活

　　“叫我老马就行”，笑得憨厚的马立荣大爷今年已经63岁了，虽然上了些年纪，但是身子骨硬朗。他最近非常忙，因为他家的第三套房子准备赶在春节前装修完，开春后好往外出租。老马说，他有三套楼房，但并不是最富裕的一个，最多的一家有7套房子。“这房子不是买的，是政府建的补贴房，一平米换一平米，用我们原来的瓦房换的。”老马说到这，乐得合不拢嘴。

　　2007年4月29日，老马早早来到政府补贴房开工建设的工地上，当天，蒲河新城百万平方米政府补贴房正式开工建设。临近5月的天气，虽桃花已开，但在这片空旷的工地上，风仍有些冷。开工现场，忙碌的除了工作人员，还有跟老马一样来看房的村民。这些村民在2006年村屯改造时，搬进了沈北新区政府给他们安排的临时性住房里，并得到承诺，将在2007年住进新楼房。对这一目标，老马从未怀疑过。“沈北发展得多快啊，两年前这还都是沟、是农家院，可是现在，高档小区有了，别墅也有了，马路修得这么宽。想再盖几栋还不快吗?”就是当年的11月29日，老马的愿望实现了。

　　老马原先的瓦房一共200平方米左右，沈北新区公布政府补贴房政策后，老马决定将这200平方米左右的瓦房添点儿钱换成三套楼房。“祖孙三代住在一起不方便，三套房子，我和老伴住一套，儿子住一套，大家住着都舒服。”

　　沈北新区表示，政府补贴房的建设目的就是让每一名被征地农民都有房住，按照新区制定的政策，蒲河新城有证房屋的拆迁费为每平方米1480元，而政府补贴房的售价也是每平方米1480元，也就是说一平方米平房交换一平方米楼房，但居民却可以享受到楼房里的灯具、卫生间、厨房等良好的设施，同时供暖、供气、供水、供电等配套设施也一应俱全。

　　搬进新楼房的老马，并未急于装修空着的第三套房，他要先考察一下市场。对在农村生活了大半辈子的老马来说，什么叫考察市场不太清楚，但是他得弄明白这房子装修完后是租出去还是卖掉。家住大古城子村的杜明给老马上了一课。杜明已经搬进了楼房，兑换后共得到了7套房子。对于杜明来说住是住不过来的，可是他一套也不卖。“我和老伴儿现在住的房子有77平米，足够用了。虽然现在手里的7套房子大多闲着，那我也不卖，而且将来有机会我还买房。”问及原因，杜明的话俨然一个经验丰富的投资者，“沈北这两年发展多快啊，房价一年差不多涨了一倍，所以投资房地产是见效最快也是利润最大的。”

　　老马听后马上决定，将房子装修出租。“准备赶春节前把房子装完，明年开春就可以住人了。”老马说，现在他一边拿着养老金，一边又能拿到租房款，晚年的生活他一点也不愁了。

　　[政策]

　　蒲河政府补贴房为啥好

　　地段：原地动迁原地回迁

　　与其他城区政府优惠住房建设不同，蒲河新城的政府优惠住房建设地点全部按照原地动迁原地回迁的政策。而其中不乏蒲河新城的“黄金地段”，政府仍毫不吝啬地将土地拿出来建设政府优惠住房。以绿菌湖畔为例，其位于道义开发区“北金廊”沿线上，该小区周围将建设大型综合商场及五星酒店，而未来直接道义的地铁二号线更令该地的升值潜力无限。而位于辽宁大学南侧的柳岸新居则占据了地利、人和，该小区回迁居民李晓云说她有两套房子，其中一套出租给大学生完全可行，坐在家里就可以收钱。

　　质量：跟城里商品房一样

　　蒲河新城相关负责人表示，在建设过程中，政府对主要建设材料和相关设施设备都进行质量把关，并进行公开招投标，采用质优价廉的工程建材作为建筑材料。如人和新居小区安置楼采用了三层玻璃的保温外窗，园区内街道采用太阳能智能路灯，确保优质工程。在户型设计上则针对回迁百姓的生活水平较低的情况，先期进行了摸底调查，确定了45-50平方米占总户数5%(一室一厅)；

50-65平方米占总户数的30%(其中含两室一厅)；65-75平方米占总户数的45%(两室一厅)；75-85平方米占总户数的17%(两室二厅、三室一厅)；85-110平方米占总户数的3%(三室一厅、三室二厅)。

　　服务：配套齐全物业管理

　　蒲河新城优惠住房施行一站式服务，办理入住时，区房产局搭建一站式服务平台，包括供热费、维修资金、物业管理费、有线电视费、入住费等项收费内容全于一天办理完成，居民当天可以拿到新居的钥匙。每个小区都实行物业管理规范，功能齐全。每个回迁安置小区均有千平以上的物业用房和社区用房，为广大回迁居民提供了图书室、健身室、卫生室和社区维修站等。同时，通过招投标方式确定正规的物业管理企业，召开由物业管理企业、街道参加的协调会议，明确按最低收费标准收取物业费用，实现低价格收费、高标准管理。