南京危旧房3年改造计划提速

　　为期3年、规模300万平方米的南京危旧房改造计划，期限缩短为2年。在去年完成100万平方米“危改”后，剩下的200万平方米危旧房改造任务将在今年全部完成。用于危旧房改造和住房保障的资金量也大大增加，达到了数十亿元。在总计42个“危改”项目完成后，南京数十万原危旧房居民将住上新家。

　　南京危旧房 一半在下关

　　棚户区、危房、老房比较多的下关、秦淮两区，是今年南京市危旧房改造的“重头戏”。整个下关区待改造的危旧房面积超过了100万平方米，占今年全市200万平方米的危旧房改造任务的一半，涉及居民6.8万人。

　　昨天，下关区房地产局的有关人士表示，今年下关区将全力推进10个片区8000多户居民、60多万平方米的危旧房改造。

　　据介绍,滨江的二板桥、永宁街、鲜鱼巷、杨家花园等四个片区的房屋年内将开始拆迁，近5000人有望在这次危改中改善居住条件。其中，二板桥和永宁街拆迁即将启动，鲜鱼巷、杨家花园的“危改”要稍后些，拆迁居民也有几千户。

　　由于改造所需要的资金量巨大，所以不排除在拆出的地块上进行部分开发的可能。

　　在永宁街住了50多年的李奶奶表示，她很想早点住到新房子里，但她还希望政府能保存下街上的老建筑。昨天在永宁街看到了李奶奶所说的老建筑，上面完整地保存着当年的字号“酱园义生恒油号”。如今，这个昔日的大酱油商铺已经成为了一个旅社。

　　秦淮区百年门东、门西是老城南危旧房改造的重点。门西是南京老城南最后一块尚未改造的传统民居群，这里的民居早已破烂不堪。多位“老城南”都表示，他们希望能够早点搬走。

　　就近或就地 “住上新家”

　　南京市危旧房改造主要有四类改造方式：对可纳入市政公益性项目的危旧房片区，结合老城环境综合整治、明城墙风光带建设、历史街区保护和城市基础设施建设等建设计划实施改造;对符合城市规划并具备开发条件的危旧房片区，通过项目开发带动危旧房片区改造;对改造难度大、不具备开发条件的危旧房片区，按照经济适用住房相关政策，采用独立运作或多地块捆绑的方式，进行安置改造;对零星的危旧房片区，通过拆迁、维修加固和翻改建等方式进行改造，消除安全隐患，改善居住条件。

　　“改造并不意味着全部搬迁。”南京市建委的有关人士透露，对在改造片区范围之内的居民而言，主要是就近或就地安置“产权调换房”、住上经济适用房和廉租房等政策保障住房、在不拆迁的前提下用就地维修和翻改建房屋等手段完成。

　　一些改造项目中关于拆迁户的安置方案已初步成型。比如，建邺区20号地块可提供全市国有土地拆迁居民的产权调换房的需求;雨花台区将规划建设两幢11层小高层住宅用于安置能仁里危旧房改造拆迁户;秦淮区门西(鸣羊街以西)老建筑内的居民将全部迁出。改造完成后会容纳不超过总数1/3的原有居民以回购的方式回迁，让他们“在老地方住上新家”。

　　改造户买房 优先贷公积金

　　目前南京房价居高不下，危旧房片区改造后，原住户怎么才能住得起房子?南京市房产局有关人士透露说，危旧房改造是为了让百姓住上更好的房子，不用再住在危房里“担惊受怕”，或住在昏暗的老房子里。对实行改造的危旧房片区居民，可按照市政府关于解决低收入家庭住房困难的实施意见等有关规定，享受拆迁安置房、经济适用房等多重保障。

　　据了解，南京市政府目前对危旧房改造被拆迁人进行安置的方式有多种，比如对被拆迁人提供经适房、中低价商品房和廉租房，廉租房被保障家庭还可以选择购买部分产权。购房可以提取个人或直系亲属的住房公积金，并优先办理公积金贷款。

　　为了让危旧房改造的居民“住有所居”，南京市今年将开工建设经济适用房300万平方米，当年要竣工250万平方米。

　　据了解，南京危旧房2年各改造100万平方米的计划，被压缩到1年，既是为了让百姓居住环境及早地得到改善，也是南京市为拉动内需打的一针“强心剂”。目前，我国“银根”松动――银行房贷松动是南京这么“有底气”的主要原因。

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