北京楼市“9070政策”将按区域总量计算

　　2月18日，北京房协副秘书长陈志在2009北京高端物业研讨会上接受记者采访时表示，政府部门不会出专门的政策解禁9070政策，但从当前的政策看来，政府已经透露的非常清晰，开发商可根据市场需要，新推出和正在规划的地产项目可向有关部门申报、修改原规划方案。

　　2006年6月，国家为调整市场上商品房的供应结构，出台了后来俗称国六条的建议，要求“套型建筑面积90平方米以下房型比例不低于70%”，这一政策被称为9070政策。按照该政策规定，北京单个住宅项目90平方米以下住宅需占总量70%。

　　此前，业内盛传北京将放开9070的限制，但相关部门一直没有明确说法。2009年1月23日北京市政府出台43号文件指出“对商品住房项目，可在全市总量平衡前提下，根据市场需求确定套型面积和比例。”

　　有开发商明确表示，“相比之前按单个项目计算，现在就相当于解禁9070政策。”他表示，如果按照总量来计算的话，目前北京正在建设的保障性住房均为90平方米以下户型，再加上单个项目自然散落的小户型，上述两类产品的90平方米以下户型差不多就可以占到70%了。

　　“过去是按项目，现在是按区域。”北京建委副主任苗乐如这样表示，新政已经说得很清楚，开发商能够自己解读，不明白可以问规委。