广州拟强制执行二手房交易金托管

　　2月17日从广州市国土房管局获悉，广州2009年将考虑全面强制执行二手房款托管，以免出现地产中介公司突然关闭，造成市民购房血本无归的惨况。

　　广州市国土房管局的数据显示，广州近九成二手房交易是通过房地产中介机构完成的，相当部分的购房款都会较长时间滞留在房地产中介机构的账户甚至是中介机构工作人员的私人账户上。据介绍，房屋买卖的少则几万元人民币订金，多则十万元甚至上百万元首期款。2008年，深圳创辉公司一夜之间关闭在广州的所有店铺，给市民造成近百万元损失，暴露了二手房交易资金存在的安全隐患。

　　2008年初，广州开始实行二手房交易资金托管业务，买卖房屋双方和中介签订协议后再到银行办资金托管，少至订金多至全部购房款都能进行托管从而得到监管。但是，二手房款资金托管并没有得到大力推广。截至2008年12月31日，广州二手房交易资金托管的宗数仅1008宗，托管金额8.7亿多元，托管案例仅占二手房交易总量的2%。

　　广州市国土房管局表示，强制执行二手房交易金托管后，中介公司不主动告知客户即要受罚，即使市民买卖房时主动要求不做资金托管的也要有书面承诺。