南京五处民国建筑将有新活法

　　常路过德基的人前些日子都惊奇地发现，德基与“中山东路1号”――工商银行之间围挡拆除后，工行一座玻璃幕墙的两层崭新小楼“透”了出来。而中山东路1号的那栋民国老楼，此时格外惹眼。

　　记者近日走访中山东路1号保护修缮与建筑更新工程的设计者、东南大学建筑学院教授周琦获悉，南京市将有五处年近“古稀”的民国建筑或片区即将得到新生。

　　中山东路1号

　　做“内外科手术”申请国保

　　于1937年竣工的中山东路1号当年曾是汪伪政府的中央储备银行。如今，这里是新街口核心地带体量最小、历史最久、风格最为西式的古典建筑。

　　东南大学建筑学院教授周琦透露，一开始很多专家想把上世纪80年代建于老楼北侧的不规则建筑全部拆除，设计成绿地广场，但是产权方“工行”综合考量了经济效益，认为将北侧建筑立面、内部结构出新改造为一栋才是最“划算”的办法。

　　他们随后为老楼制定了“双管齐下”的手术方案，其中“内科手术”是用碳纤维包裹提高钢筋混凝土梁的耐久性，“外科手术”则是将锈蚀严重的钢梁结构一根一根的换掉。

　　周琦说，修缮后的这栋老楼一楼将建设展厅。其他部分将被工行打造成第一财富中心，为高端客户服务。而与老楼连通的新楼将“接过”老楼原来的储蓄、取款等日常柜面业务。这处名列江苏省文物保护单位的民国建筑，目前正在申请国家文保单位。

　　新街口邮局

　　内部恢复古风貌

　　中山路19号南京市邮政局新街口邮电支局和中山东路1号一样是新街口核心区仅存的四处民国建筑之一。近日，这座已经工作了75年的六层老建筑大门悄然“紧锁”。南京市邮政局后勤部的许处长告诉记者说，这栋老建筑关门是为了对内部一二层进行重新装修。目前外立面的修缮已完成了80%。今年上半年将完成修缮。

　　据相关资料显示，该建筑始建于1934年，原为中国国货银行南京分行，该楼建成后很长一段时间都是新街口第一高楼。

　　另悉，中山东路3号原浙江兴业银行南京分行也将在年内启动立面出新修缮工程。

　　钟岚里片区

　　与1912街区实行错位发展

　　南京1912街区东侧的梅园新村一带至今保留着百余栋民国建筑，包括梅园新村独立式花园洋房，钟岚里沿街联排式住宅和里弄式住宅，以及周恩来故居、雍园1号的白崇禧公馆、桃园13号郑介民公馆等。目前，梅园、雍园、桃园三处民国建筑保护片区“修旧如旧”，恢复了民国时期建筑风貌;钟岚里片区18栋建于上世纪30年代的民国别墅正在进行房屋产权置换。

　　记者了解到，根据规划，整个梅园历史文化街区建设工程总耗资约15亿元。玄武区将鼓励梅园新村独立式花园洋房住户出租，加上钟岚里已置换出的民国别墅，吸引公司总部、创意工作室等入驻。该区还考虑借鉴北京老胡同改造的做法，拟从“总统府”到梅园片区一线开辟步行或自行车游览路线，甚至鼓励梅园历史文化街区内的住户效仿北京“胡同人家”的做法，开放自家住宅供外地游客参观、住宿。

　　大华电影院

　　投资上亿元修缮与中央商场连通

　　这座由设计大师杨廷宝负责设计，在当时堪称南京最大、最豪华的影剧院，可同时容纳观众1800余人，是当时商贾名流聚集的高档场所。

　　然而随着新街口工人影城、龙江上影华纳影城、新街口国际影城的崛起，大华电影院风光目前早已不再，其墙体裂缝、钢筋裸露腐蚀、粉皮剥落、粘合剂风化等现象非常严重，可谓岌岌可危。

　　周琦透露，这次整修规划设计是保留西面的大门和门厅，里面改造成现代化的影城，并和中央商场打通。预计投入资金超过上亿元。

　　中华书局

　　沿街两层的“皮”全部换掉

　　位于太平南路上、始建于上世纪的南京古籍书店，是国营老字号，也是南京现存最为悠久的旧书店，在解放前这里就是中华书局的经营地点。

　　周琦透露，很多民国建筑修缮单单是外立面“涂脂抹粉”。与此不同的是，南京市新华书店自掏500万元，准备在今年将古籍书店沿街两层的“皮”(外立面)以及里面的结构、空间、设备管线全部换掉。未来这里还将强化经营态势，继续经营古色古香的古籍书。