“大鹏”几番折翼何时展翅？

大鹏国际耸立在花园酒店旁，外观几乎没有“烂尾”痕迹

　　自从位于天河北的“中诚广场”咸鱼翻生、被成功盘活后，曾屈居“二哥”的广州原第二大烂尾楼―――大鹏国际国际广场(以下简称“大鹏国际”)，就荣登“第一烂尾楼”的宝座。

　　站在环市中路花园酒店的东侧，大鹏国际静默着，期盼着。身居黄金地段，几番挣扎，几番折翼，大鹏国际何时展翅?至今是个谜。

　　今年初，早在11年前就开工的大鹏国际，再次痛失“摘帽”机会。去年6月，以成功打造“上海新天地”而在国内闻名遐迩的香港瑞安集团，宣布接手大鹏国际;今年初，瑞安却公开声明：弃购。

　　以大鹏国际为原点，周边1公里圆圈内，无论是花园酒店商务楼，还是世贸中心、国际电子大厦，保守估计出租率都超过七成。众所周知，只要是地段好的商务楼，租售回报率历来稳定，堪称“下蛋金鸡”。即使在如今世道下，世贸中心月租70-90元/平方米，电子大厦则是100-140元/平方米。总建筑面积13万平方米的大鹏国际假如投入使用，每个月仅租金收入，都是几百万元入袋。为何大鹏国际折翼难飞?记者带着这个疑问，开始寻觅―――

　　仰望大鹏

　　五十多层高气派不凡

　　花园酒店旁落寞伫立

　　它是如此庞大――占地7400多平米，设计高度269.2米、59层，是附近仅次于俗称“63层”的广东国际大厦的次高建筑

　　经过花园酒店的市民，都无法“忽视”大鹏国际高耸的身影。它紧贴环市中路而立，因为50多层的“身高”，要想在路边看清全貌，真得90度仰头。

　　它是如此庞大―――占地7400多平米，设计高度269.2米、59层，是附近仅次于俗称“63层”的广东国际大厦的次高建筑。如果建成，它势成环市路商务圈首席写字楼之一。但是，这个“如果”，已经让人等了12年。

　　记者初次看到大鹏国际，几乎不能肯定它也算烂尾楼：外墙装饰工作已近完成，大楼上面大半截的脚手架也拆除了，露出清爽的外立面。

　　但是认真观察，依然能发现端倪：底部立柱的红漆退色泛白，锈迹斑斑;工地里一个工人都没有，只在楼顶还有塔吊伫立;工地上还有几台建筑机器，但都破旧不堪，看得出经过多年风吹雨打;凌乱堆放的材料堆上，落了厚厚的灰，几近发黑。空气中弥漫着的铁锈气和木材腐败的味道，似乎时刻在提醒路人：这里烂尾好久了。

　　在附近上班的治安员王先生告诉记者，前几年，这幢楼每周还会开动一下升降机或者吊臂，但近来好长时间，都再没有“活动筋骨”。