西安住宅工程质量出问题建设单位承担

　　“为让西安群众买到质量过关的满意商品房，从现在开始，西安城六区的施工项目必须全部施行分户验收。从明年开始，全市建设工程在竣工验收前，必须实行分户验收。”8月10日上午，西安市建委副主任夏俊山在全市住宅工程质量分户验收交流会上明确指出。

　　抽验让买房者心里不踏实

　　据西安市建委介绍，当前西安市实行的验收标准是单项工程抽验30%，而老百姓买的可能是另外70%。老百姓掏几十万甚至上百万买了套房子，接到入住通知后就交房，开发商也不发一个质量合格证，心里确实不踏实。虽然大部分工程项目已办理了竣工备案手续，但少数开发商只管售房，把房子卖出去后出现质量问题，推给物业公司，推给施工单位，甚至个别开发商挣完钱就把烂摊子丢给政府，使问题很难得到满意的解决。

　　质量出问题建设单位承担

　　实施分户验收后，老百姓买的房子质量出现问题，就必须由建设单位承担责任，由建设单位再追究设计、施工、监理单位的责任。这样，一旦出现质量问题，老百姓会更加明确质量责任主体，有利于问题及时、有效解决。

　　入户验收主要项目有九个

　　分户验收有哪些内容是购房群众最为关心的，据西安市质量监督站站长刘毅介绍说，入户验收主要项目有九个方面，它们是：楼地面、墙面和顶棚;门窗;栏杆、护栏;防水工程;室内主要空间尺寸;给水排水系统安装;室内电气工程;建筑节能和采暖工程;有关合同中规定的其他内容，包括烟道、通风道等。