建筑行业：保障性住房建设资金充分保障

　　保障性住房资金缺口远低预期

　　建设经济适用住房地方政府无偿地划拨土地成本达到5000亿,考虑到住房公积金增益收益、10%的土地出让净收益、中央预算内投资中安排的补助资金及支持保障房建设的中长期贷款,2011年保障性住房的资金缺口低于3000亿元。大大提高了完成1000万套保障房的可能性。

　　保障性住房建设对应了城镇化目标

　　未来五年建设3600万套保障房,对应了政府工作报告中十二?五中城镇化率达到51.5%的目标。即中国的城镇化率将接近每年平均上升一个百分点,保障性住房需要覆盖20%的城市中低收入家庭。

　　建筑类公司受益于保障房提速

　　我们认为，2011年保障性住房建设提速有利于高周转、区域保障房建筑企业和以保障性住房建设为主的房地产开发业务的“建筑+地产”类公司。此外，保障性住房建设的全面启动对钢铁、木材、水泥、玻璃以及其他类型建材产品的未来需求的影响较大。