豪装只为租高价
受次贷危机影响，美国度假别墅业主斥资进行豪华装修，以吸引更多租客
在美国的一些度假胜地，如美国佐治亚州东南部的萨凡纳（Savannah），加利福尼亚南部和新墨西哥，那些三四年前购买度假别墅的业主，由于次贷危机而改变了尽快抛售不动产的计划。他们转而斥资将房屋进行艺术化装潢，以吸引更多度假散客，来补充自己日益干瘪的荷包。
明亮的落地窗房间内，陈设的是一张雕刻家伊萨穆野口勇（Isamu Noguchi）风格的茶几、出自设计师海伍德韦克菲尔德（Heywood-Wakefield）手笔的餐桌，以及建筑师密斯凡德罗（Mies van der Rohe）感觉的座椅。这是一幅赏心悦目、足以登上顶级装潢杂志封面的景象。不过，这些美丽的物什，连同这幢充满艺术感的屋子，并不完全属于追求完美的业主。它是为了出租给出手不菲的自助游客而装设的。
佐治亚州地产开发商罗比比尔（Robbie Bell）就深谙此道。他很明白，在激烈竞争的租房市场中，游客愿意以一周8295美元的价格承租这幢带有十间卧室的别墅，重要原因在于房屋充满历史感的华美装修。比尔在2004年购置的这幢别墅，位于史特斯柏罗市（Statesboro）的自由大街（Liberty Street），原本已经荒废多年，房屋的某些部分，用残垣断壁形容亦不为过。整个装修工程耗费比尔两年时间，开销达100万美元。随后，要求凡事尽善尽美的比尔，又咬牙拿出25万美元添置了一批具有19世纪风格的古董家具。他认为游客到这里来住几天，都会沉浸在时光倒流的氛围中。
而像罗比比尔这样深谙游客心理的业主，并非凤毛麟角。现在，对装潢设计敏感的游客，通过度假网站和旅行社来找寻装潢精美，充满设计感、故事感或历史感的度假别墅，简直是小菜一碟。
“在十年之前，你很难想象现在这样的情景。之前一幢每年接待不少游客、收益颇丰的山间小屋，所摆设的家具都极其简朴，根本不会考虑设计或者家居美学的问题。因为即使再挑剔的顾客，也根本没有其他选择。”2004年出版的《如何出租私人度假别墅》（How to Rent Vacation Properties by Owner）一书的作者克里斯廷卡宾斯（Christine Karpinski）曾经预见到私人度假屋的普遍高端化趋势，“但现在的情况会发生逆转。出租度假别墅的业主越来越多，竞争日趋白热化。业主为了让自己的别墅在竞争中脱颖而出，费些心思，用设计打动游客的‘芳心’是再自然不过的事情了。”
其实，度假别墅豪装风潮的始作俑者不止业主，游客品位的大幅提高也是重要原因。在工业设计无孔不入的今天，设计的成败决定了产品的竞争实力。而像美国的“家政女王”玛莎斯图尔特（Martha Stewart）、Target品牌设计师麦可葛瑞夫（Michael Graves）的出现，已经打开了人们的眼界，让人们习惯于置身美物的包围中。看惯了物华天宝的游客，对度假别墅的家居设计和装潢也变得格外敏感。而此时，不动产中的金科玉律“地段，地段，还是地段”，似乎已经变成了“装潢，装潢，还是装潢”。
和罗比比尔同年购买度假屋的罗伯特克拉克（Robert Clark），也发现与众不同的艺术化装修能牢牢把握游客的心。“那些游客能不假思索地选中我们的房子，是冲着时尚、不拘一格的艺术装修而来的。”
身为西雅图地区某家具公司的销售经理，罗伯特克拉克在挑选家具和装潢方式上，更讲究不断创新。他的别墅的出租价格为每周1150美元至1400美元，根据旅游时节浮动。为了吸引那些意犹未尽的回头客，罗伯特克拉克不断更新屋内的家具。最近，他刚刚为度假别墅添置了芬兰建筑大师埃罗沙里宁（Eero Saarinen）上世纪60年代设计的餐桌，以及丹麦著名设计师维奈潘顿（Verner Panton）操刀的椅子。
“我们不担心这些昂贵的家居用品遭到蓄意破坏。”屋内贵重的陈设的确为业主带来了一定的心理压力，但克拉克认为，“大多数承租人非常欣赏这些设计，他们因此非常珍惜这些充满艺术气息的家具。”
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