伦敦卖出世界最贵住房

　　印度富翁和他的新居

　　中国人对于这位从邻国走出来的亿万富翁还不甚熟悉，其实米塔尔早已是世界钢铁业界响当当的人物。

　　米塔尔现年53岁，是全球第二大钢铁公司LNM集团的老板。该集团以他本人姓名的首字母(Lakshmi N. Mittal)命名，业务遍及全球，在美国、东欧和印度拥有大量钢铁资产，中国更是该集团最大的客户。事业的成功使米塔尔成为亚洲最富有的人，他坐拥35亿英镑的财富，在今年福布斯亿万富豪榜上排名第62位，是居住在英国的第二大外国富翁。

　　米塔尔斥巨资购买的这幢别墅也的确对得起“世界最昂贵房屋”的称号。它坐落于伦敦市中心的肯辛顿宫花园，毗邻英国王妃黛安娜生前的居所肯辛顿宫。上世纪80年代，这里还是埃及驻英使馆和俄罗斯驻英使馆所在地。后来，出生在伊朗的艺术收藏家、金融家戴维哈利里对这座建筑进行了彻底的整修，使之成为私人住宅。

　　整修后的住宅富丽堂皇，内部设施齐全，建有华丽的土耳其浴室、舞厅、画廊、地下室以及多达12间的卧室和可容纳22辆车的大型车库。住宅的建材也十分考究，采用的大理石与泰姬陵里地板和柱子所用的石料出于同一产地。

　　米塔尔是从一位英国本土富翁贝尼埃克勒斯顿手中购得这所住宅的。埃克勒斯顿肯定能从这桩交易中大赚一笔，因为这所住宅在短短两年时间里竟然升值了40%！它折射出的伦敦房地产业的现状比巨额交易本身更值得人们关注。

　　富翁“扎推儿”提升房价

　　如果不是在伦敦，世界上其他地方也许很难找出价值1亿多美元的住宅这个奢侈品让富翁们去购买。近年来，伦敦的房地产价格一直高居世界各大城市之首，其市区中心的房价在过去8年内升值了180%。这也是英国房价持续飞涨的一个缩影，从上世纪90年代初至今，英国房价年均升幅均超过8%。

　　全英国范围内形成高房价的主要原因是，国内的低失业率和较低的贷款利率刺激了人们的购房热情。但就伦敦而言，纷至沓来的世界超级富翁则是催生市中心高房价的重要因素。

　　被称为“雾都”的伦敦，现在看来更像是一座“超级富翁之都”。最新数据显示，这里现居住着40名亿万富翁，为世界之最。这些人中有13人来自国外，前10名最富有的外国人的财富总和高达228亿英镑，令人瞠目结舌。

　　外国富翁集体“爱”上伦敦并非偶然。首先，伦敦位于美国与欧洲大陆的中间地带，是名副其实的全球商业中心，那些经常奔走于大西洋两岸的富商们住在这里会感觉比较便利；其次，伦敦市中心有提供大量住宅的能力，且治安状况良好，十分适合有钱人舒适放心地居住；再次，住在伦敦的外国富人们可以利用英国的税收体制进行合法避税，省下他们一大笔钱。因此，先在本国暴富，后在伦敦定居是外国富翁们明智的选择。聪明富翁们不断的聚集使伦敦市中心黄金地段的房价想不涨都不行！

　　富翁挤走了“穷人”

　　不过，有人欢喜就会有人担忧。当伦敦市区日渐成为有钱人的乐土时，另外一些人不得不被迫走开。

　　舰队街为了躲避市区的高房价而销声匿迹，便是一个很好的写照。自从默多克带领他的媒体舰队驶离这条历史悠久的大街之后，街上的大小报社纷纷效仿，把编辑部和印刷厂迁往地价较便宜的郊区，以节约成本。看着独守在舰队街上的路透社，不免令人感慨：昔日报纸一条街，今日辉煌不在。

　　伦敦的中产阶级还不至于被赶出市区，大多数人在市中心拥有住房。但是专家认为，中产阶级所背负的高额购房按揭贷款已经将他们置于悬崖的边缘，一旦政府升息，将有可能把其中部分人推落谷底。伦敦的低收入人群则更是为买不起房子发愁，这让英国政府充分意识到了问题的严重性。自去年开始的20年内，政府将在伦敦周围地区投资建造20万所住房，以缓解房价上涨带来的压力。

信息来源：互联网

采编：建筑中国