深圳湾科技生态城招标预告

2011-9-1 00:00| 发布者: ccbuild| 查看: 574| 评论: 0

摘要: 　　城市设计促进中心受深圳市投资控股有限公司委托与深圳市建筑科学研究院合作，完成深圳高新区7-15地块城市规划方案。希望各方人士对此方案发表意见和建议，并关注近期即将发表的招标公示。　　项目 ...

　　城市设计促进中心受深圳市投资控股有限公司委托与深圳市建筑科学研究院合作，完成深圳高新区7-15地块城市规划方案。希望各方人士对此方案发表意见和建议，并关注近期即将发表的招标公示。

　　项目背景：

　　项目位于深圳市高新技术产业园南区，用地20.3万平方米，容积率6.0。总建筑面积(计容积率) 121.8万平方米。建筑高度需低于250 米。紧邻前海、后海中心、大沙河，交通便捷。

　　为保证年内开工、同时建设、分期交付、四年建成国际一流的科技生态城的目标，本项目创新工作模式，以国际咨询工作坊加国际设计招标的模式取代总体规划加单体设计的分阶段招标模式。

城市设计说明：

该方案以打造更新一代生产、生活、生态三合一的科技城为目标，以立体多层(Multi-Ground City)的城市设计新办法, 解决高新片区存在问题, 探索在土地紧的约束条件下,高密度开发与研发环境协调平衡的新一代城市规划模式。多层城市的内容包括：街巷广场层、网络花园层、空中庭院层等立体的三重公共、半公共空间。

第一层地面为街巷广场层（0-10米高）。注重在都市高密度建筑群中增加对人的亲和力，提高覆盖率来塑造宜人尺度和小空间，从而体现人文情怀和文化气息。

第二层地面为网络花园层（10—16米高）。可用坡道与地面自然连接。园区使用者可在此层来往、跑步、也可用于企业的产品展示空间。

第三层地面为空中庭院层（16－45米）。有屋顶绿化，也可适当地布置咖啡馆等小型商铺作为高新人才的休闲和信息交流场所。汽车在进入园区前进入全地块连通的三层（局部四层）的地下停车场，从而形成区域内无车辆的宜人环境。

此方案在高容积率的约束条件下，最大限度地创造了活力街区与绿地。把以往以停车场的形式浪费掉的土地以公共空间的形式开放给园区使用者，从而创造舒适的集约工作环境。