吴文一：走进变迁中的城市空间和街道

北京三磊设计公司设计总监 吴文一

【吴文一】：大家好!我是来自北京北京三磊设计公司设计总监吴文一，很高兴跟大家分享做城市的经验和过去的案例。

特别有意思听到在座几位城市工作者对工作的回顾，我来自北京，我们来到上海的时候，都觉得上海有意思的街道和老建筑，今天在台上听到具体从事设计工作和制订关于上海改造和保护政策的演讲，真的检出很深，我借着几位的话题跟大家分享一下在北京所作的案例的故事，讲的是一条街，这条街是过去海边图书城，现在是创业大街。

如果从北京来的同事可能比较熟悉，这条街经常上头条，这个街有着非常丰富历史故事，最近刚刚完成中国创业全国大会主会场。

这个项目由政府参与，有很多私企共同开发的项目，今天汇集了无数的创业者和孵化器平台。在这里溶聚了无数小的创业公司，还有很多的天使投资，风险投资公司，也吸引了来自全国各地，甚至来自全球的共同在创业和科研方面有兴趣的团队，这里变成非常好的平台，它是一个创业平台，也是未来有更多思考的空间。这就是今天所讲的中关村创业大街。

这条大街有着非常有意思的故事，它最开始的时候是一条在北京西北部一条生活的区域，但是后来起起伏伏经过了很多的变迁，一直到最近由于咖啡的故事，又引起了更多人，社会的关注。这个咖啡有一个人叫做苏迪，他创办了一个咖啡叫做车库咖啡，这个咖啡有什么特别之处?这个咖啡来了以后吸引无数的咖啡，这些咖啡有个共同的特点，不仅是一个咖啡，可以在这里呆一天，同时也可以预见很多的人，在这里去讨论自己的创新的注意，然后可以找到钱，去遇到一些大咖，像小米的雷军还有无数业界有意思人，这个图书城原来卖书的书店以新的形式继续发展，还可以在这里继续看书，老的读书形式可以继续存在，也可以不看书，也可以买一本书等更多人来分享创业的经历的和生活经历。

当重量的人物来了以后，你发现这条街真的不一样，所以全国各地的人都来了，同时人来，商业就来，这条街就活了。今天互联网非常发达的时代，大家都讲什么是虚拟的空间，再发达的互联网，我们总结出来仍然需要一个面对面的空间，这种咖啡，这类咖啡给我们提供非常重要人与人会面的地方，不管互联网再怎么发达，还是仍然需要人与人交流的空间。

这条街并不大，只有220米长，是一条步行街，有十栋建筑组成，在北京西北部，这个黄颜色是雇工，这个红色是皇家园林，它有一套道路就是过去的官道，过去皇宫出行的官员从这条路经过，从城里面到海淀镇的时候，出发的时候这条红线就是官道，然后这条街就可以休息的地方，当时北京没有几环路，虚线就是过去北京的城墙，虽然经济的发展，城墙没有了，几环路也出现了。这个管道变得越来越不可辨认了，这个是当时城墙存在的时候样子，这个是今天城墙留下来，供人参观这么一小段遗迹。

当时北京人的生活，出行的主要工具，稍微有点钱就是用人力车，大家娱乐生活，这个是天空飞翔着名的鸽子，就像大家喜欢养狗一样，还有工作生活之外，就是西洋镜。后来街道逐渐发展，社会经济文化发生很大的变化，街道变得越来越繁荣，商业变得丰富多彩，上面有一个眼镜店存在了很多年，一直到了80年代初的时候，全国开始高考，由于这个地方紧挨着大学，所以对图书需求非常高，你可以看到随着城市的发展，二环代替了过去了城墙，又扩建了三环，官道基本看不到了。

今天到四环，五环，六环，整个官道淹没在城市群体里面，这条稍微不是很正的一条街，仍然在半途里面留有明显的记忆，这个是城市过程中的照片带有中国风的楼，就是海淀图书城的前身。我们可以看到四环把老的片区和新的片区割裂开来。 但是绿色这条西街存在我们的记忆当中，也是物理半途当中，这些老的产业，被新的高楼大厦所代替，还有一些着名的宅子被新的房子代替，还有一些老的社会服务设施也新的设施出现了。在这一片历史街区当中，虽然不复存在，但是经历过的人当中，留下非常深刻的记忆。

这个记忆就像家庭相册一样，这个家庭相册代表了成长的过程。今天生活方式改变了，我们有些时候做城市发展用覆盖形式发展，这个是一个老的央视前老的工厂，这个工厂本来要保存 现在，但是由于当时认识各方面不不同，把这些东西让给了更多的高楼大厦。

我觉得城市的发展，再生并不是一些的东西，更多跟生命有连接的东西。2006年的时候，接手这个海淀图书城的时候是很杂乱的地方，我们用街道是城市灵魂的概念，我们把这街做的更加人性化，我们在旁边加了很多公共广场，带有中国有人文情怀的东西做了外立面的设计，边上还有商业的活动，希望这个东西给这条街道带来更多的活力。

特别有意思，我们所做的事情不会被城市所能够主导，因为当时我们做了所有的东西，但是业主还是要把广场圈起来，不希望人家用它的东西，整个社会互联网发达了，大家都不去买书了，实体书店都空下来，所以都改成卖衣服等等，有时候自己想要设计一个非常好的东西，但是大的环境没有提供一个可行的时候，这些空间只能作为一个背景，一个铺垫。

今天由于新的机会来了，大家在创业创新，而且大家在互联网上购物行动又把我们新的经济模式带到这条街上。所以这条街有更多的人创业，政府抓住了这个机会，把一站式的功能搬到这条街，所以 成立创业会客厅的功能，把一站式的服务在客厅里面完成。

还有一条重要的事情，这条街开发按照商业开发模式去，把大部分商铺卖节小商小贩，这个是很难管理，这几年通过回购70%物业回归政府所属开发集团操作范围，这样对招商引资有非常多的主动权，在它的主导下引进了非常有意思的企业，先像眼镜店仍然存在，书店也存在着，但是更多是跟WWW有关互联网企业入驻在里面，由于互联网+到这里来寻找更多的机会，这种空间变得更加有意思，大家在这里生活，工作，这个模式跟以前传统所认识的模式不一样。

以前大家工作模式在家里睡觉，在办公室工作，这个街道在两点过渡的地区。有的人生活不是很富裕，街道就是家里的延伸，今天这个创业空间完全颠覆了传统模式，我们把生活，工作，娱乐全部混在一起，不能用过去的老的概念界定控制和街道，这个就是今天这个街道新的灵魂所在，也是思考怎么去做城市要注意的事情，以前关于尺度，关于空间的事情变得非常有活力，因为我们打了一个非常好的底子。在新常态下，我们将来有更多的规划，利用更多的空间，给创业者提供更加舒适，更加灵活的平台。

这条街不仅是220米的街那么长，已经扩展到对面，影响到海淀中关村区域里面，当时设计的后院希望能够让更多人在这里进行交流，当你来以后，不管职业，是做什么，注意是大还是小还是用什么样的方式去卖注意，你的成功，或者失败可以在这里跟别人分享，可以在这里稍微休息一下。所有的空间虽然充满了不可预期的事情，但是往上走的台阶是非常有希望的台阶，非常有希望的路，因为在这里不仅在一条短短的街道上，在这里连接全中国也连接着全世界，在这里有很多成功经验可以分享，这个会客厅就是提供非常有希望的平台。

我母做商业一定要做的非常混杂，只有混杂才有活力，就像中国人水至清则无鱼，这个混杂不仅是刚刚创业，是有深刻学术背景的人，不管是非常小的团队，还是非常精英的团队，你都可以在里面疯狂创业，因为在这里有一扇门，你打开之后有无数有梦想的人在大力铺路，搭桥，你不是一个人在这里孤军奋战，更多掌握着决策权支持着你。

在这里共赢，复合，共生去创业的话，我觉得这条街是非常有活力，如果这个城市有更多这样的街道，我们的城市就是非常有意思的城市，有特点的城市，不会变成前层一面的城市。不管是北京人，还是从全世界其他各地来的人都可以找到属于自己一杯咖啡。谢谢大家!