龙岗旧改计划重获批：佳兆业再现“复活”信号

　　7月14日，深圳市规划和国土资源委员会网站公布了《2015年深圳市城市更新单元计划第二批计划》，其中以佳兆业国承置业（深圳）有限公司为申报主体的“坂雪岗科技城15城市更新单元”引人注目，该项目曾在去年10月中旬被列入2014年第四批计划草案，佳兆业“锁房事件”发生后却未能获批最终进入第四批计划。如今该项目重新获得批准，被视为佳兆业继中标盐田体育中心经营权后又一个“复活”信号。

　　龙岗旧改“卷土重来”

　　在没有进入《2015年深圳市城市更新单元计划第二批计划》（草案）的情况下，7月14日深圳市规划国土委员网站公布的《2015年深圳市城市更新单元计划第二批计划》中，以佳兆业国承置业（深圳）有限公司为申报主体的“坂雪岗科技城15城市更新单元”获批令人意外。

　　去年12月19日，深圳市规划国土委网站公布的《2014年深圳市城市更新单元计划第四批计划》，与之前10月公布的草案中20个单元相比，最终只有15个更新单元获批。其中以佳兆业国承置业（深圳）有限公司为申报主体的“华为科技城15城市更新单元”未能获批。

　　根据拆除重建范围的核准，上述“华为科技城15城市更新单元”即是如今重新获批“坂雪岗科技城15城市更新单元”，只是拆除重建用地面积由104705万平方米下降为90733万平方米。

　　佳兆业集团曾在去年12月19日发布公告称，接获政府通知，其所有位于龙岗区的建设项目的所有规划相关及国有土地相关申请及批核程序已被暂停处理。如今项目重启，更是被坊间舆论视为佳兆业继中标盐田体育中心经营权后又一个“复活”信号。

　　计划重推深圳3大项目

　　根据深圳工商局注册资料查询显示，佳兆业国承置业（深圳）有限公司由国承（香港）投资有限公司于2012年10月26日成立，而国承（香港）投资有限公司则成立于2012年7月25日，公司类型为私人股份有限公司。

　　从股权归属方面看，佳兆业国承置业（深圳）有限公司显然不在佳兆业集团上市公司范围内，但是佳兆业国承置业（深圳）有限公司法人代表为佳兆业集团现任总裁郑毅，且俩公司办公地点均在龙岗坂田雪岗南路137号宝吉行政办公楼。

　　另外，据彭博社7月15日报道，佳兆业高级顾问、原董事会副主席谭礼宁对外透露表示，佳兆业计划在7月或8月份重推位于深圳的佳兆业城市广场、悦峰花园和前海广场等三大项目。而中信证券称佳兆业境内债务重组正在按原定计划进行。

　　佳兆业仍在与相关债权人磋商，以解决这些楼盘的禁售问题。佳兆业希望本周或下周与境内债权人委员会签署框架协议，以推进境内债务重组。签署框架协议后公司将与债权人逐一讨论详细条款。

　　不过，截止到记者发稿时，佳兆业集团并未发布任何公告证实上述项目房源出售及债务重组的消息，上述项目可售房源也仍然处于“司法查封”或“管理局锁定”状态。