一建建筑工程考点：住宅室内装饰装修的委托与承接

　　（1）住宅室内装饰装修的当事人：装修人是装饰装修住宅的业主或使用人。当使用人不是住宅业主时，在对住宅室内进行装饰装修前，应先取得该住宅业主的书面同意。装饰装修企业，承接住宅室内装饰装修工程的装饰装修企业，必须经建设行政主管部门资质审查，取得相应的建筑业企业资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。

　　（2）住宅室内装饰装修合同应当包括下列主要内容：

　　1）委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话；

　　2）住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积，装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式；

　　3）装饰装修工程的开工、竣工时间；

　　4）装饰装修工程保修的内容、期限；

　　5）装饰装修工程价格，计价和支付方式、时间；

　　6）合同变更和解除的条件；

　　7）违约责任及解决纠纷的途径；

　　8）合同的生效时间；

　　9）双方认为需要明确的其他条款。

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