天津未来的城市天际线

图为谭家老宅天津高新区国家软件及服务外包产业基地综合配套服务区首个建设项目——中国117大厦效果图(2007年)

　　天津高新区国家软件及服务外包产业基地综合配套服务区首个建设项目——高银117大厦一期试桩施工正在有序进行。这座117层、总高度达到597米的大厦目前稳坐“亚洲第一高楼”位置。天津高新区软件及服务外包基地综合配套区由中央商务区、配套居住区、马球运动公园三大部分组成，规划占地面积约196万平方米，总建筑面积约191万平方米。

　　117大厦无限接近星空

　　●期待指数：★★★★★

　　●预期时间：5-7年后建成

　　高银地产的接待室，正对门口的墙上挂着高银117项目奠基时的照片，高银117大厦的沙盘放在房间中最醒目的位置。市场部负责人指着模型说道：“这个还是最早的模型，现在的设计已经和这个不太相同了，比如设计师又将大楼的顶端设计成了一颗钻石一般的模样。”

　　117大厦是高银中央商务区高达600米的主体建筑，位置在城建学院对面。2007年12月12日奠基，2008年9月正式动工，117大厦已经开始慢慢成长。现在天津的制高点——天塔的高度是415.2米，再高出200米，站在天塔下，就可以想象117大厦的高度了。

　　国际知名的巴马丹拿公司，将大厦顶部设计成了一颗巨大钻石般的构造。试想当夜幕降临，霓虹亮起，钻石闪烁光芒，身在城市各个角落的人们是否都能看到117大厦照亮夜空的景象?在高银地产官方网站中可以看到，顶部的钻石结构内部除了观景台，还有一座游泳池。哇塞，在600米高空游泳，不知道身体是不是可以更容易漂浮起来。也许是所有摩天楼中最有特色的一座游泳池吧!摩天楼文化也由此有了新的扩展。

　　在总体规划160万平方米的高银项目中，与中央商务区配套的还有高级豪华住宅区、百老汇演艺中心以及马球会等。不过高银在建设这个项目期间一直保持低调，市场部负责人表示：“117大厦是一项浩大的工程，需要严谨的设计，缜密的考虑，需要与各个部门协调合作，今后也许会有一些细节的调整，不过117大厦一定会努力做到最好。”

　　目前天津制高点

　　天塔415.2米

“津门津塔”建成后，将成为天津地标性建筑

“津门津塔”效果图

“津门”设计理念来源于巴黎拉德芳斯金融商业区中心的新凯旋门

建设中的“津门”

　　津城新地标建筑天津环球金融中心“津门津塔”自建设以来，受到了市民的极大关注。高耸入云的“津塔”、造型独特的“津门”将成为海河边的新景观、天津的新标志。近日，在工地现场采访时了解到，这两座海河沿岸的地标建筑目前建设“神速”，项目总体进度已经过半。

　　200米津门 津塔336.9米

　　建设速度快的友好之门

　　●期待指数：★★★★

　　●预期时间：2011年全部完工

　　用标志性的高度定义天津的国际地位，这也是津塔当初的规划理念。天津环球金融中心项目位于和平区海河第三节点，该项目包括津门、津塔两个板块。在与劝业场相隔百米距离的施工现场可以看到，高达336.9米，建筑面积约为23万平方米的津塔外形已经非常清晰，预计2011年全部完工。据悉，目前津塔已经建到45层，它的成长速度是很快的。津塔落成后，短期内应该算是天津的最高楼了。天津之眼摩天轮最高点可以到120米左右，便可以将海河尽收眼底，津塔落成后，又能够看到更远的地方了。

　　国际顶级设计公司美国SOM建筑事务所在设计津塔时，将现代建筑科技巧妙融入了中国传统的折纸艺术。其钢板剪力墙结构增强了高楼的稳定性，折扇三角形窗户也有效增加了采光面积。看到与津塔一街之隔的是津门项目的施工现场。津门格局方正，中间是71米高的门形建筑，整个建筑群也犹如一座“友好之门”。

嘉里中心效果图

　　作为本市海河开发六大节点之一，南站中央商务区的建设已全面启动，其中的地标式建筑——高达300多米的天津嘉里中心预计今年年内完成地下部分建设，明年开始拔地而起。南站中央商务区建成后将成为继和平广场商业区之后的海河沿岸“第二高层区”，充分彰显天津的国际都市风采。

　　嘉里中心能观海河风景 目前规划360米左右

　　●期待指数：★★★★

　　●预期时间：预计2012年(以实际工程进度为准)

　　所谓“欲穷千里目，更上一层楼”，站在高处可能最想干的事情就是极目远眺。南站中央商务区天津嘉里中心项目东起六纬路、南达保定桥延长线、西接海河东路、北至六经路。它的公寓楼、酒店楼以及300多米高的写字楼彼此之间并没有设计成屏风式，而是互不遮挡，“尤其是香格里拉酒店的楼体设计，所有入住的客户都可以欣赏到海河风景。”

　　把摩天楼比喻成一座城市并不为过，因为你基本上可以在里面完成你所需要做的一切。这里就有酒店、国际甲级写字楼、无柱宴会厅、公寓、综合购物中心、地下停车场等等。“写字楼停车难，未来的嘉里中心就充分的考虑到这个问题，规划了几千个车位，我想肯定不会没地儿停车了吧。”

　　君临天下最高钢混住宅楼 高230米

　　●期待指数：★★★★

　　●预期时间：2010年5月入住

　　如果说摩天高楼都是写字楼商务区，与家庭生活远了些，那么这座高达230米，43层的君临天下住宅楼更加深入地将高楼美感融进了人们的生活。售楼处的工作人员告诉记者：“由星际房地产开发的君临天下项目已经完成封顶，现在正在进行外装修，2010年5月份就可以入住了。君临天下是全国最高钢混住宅楼，所谓钢混就是钢筋混凝土结构。”

　　“君临在河北区博爱道与民族路交口，那里是中央商务区，地产升值潜力会很大吧！”“它位于海河第一湾，周边建筑蕴涵的历史文化源远流长。”“天津站离这里只有600米啊，还能看海河风景。”这些都是购房者对君临的评价，售楼处主管说，自从2007年10月份君临开盘以来，有很多居民去了售楼处选房子。大家生活在城市上空，望望风景、看看星星，可以减轻压力吧。

　　从和平区获悉，今年市中心地区将重点建设六大聚集区、十大项目，并开展20项商旅文化活动，大力发展商旅服务业。

　　其中，由天津市最大烂尾楼“变身”而成的天津中心将在年内建成亮相，成为集超五星级酒店、服务式公寓、甲级写字楼及购物中心为一体的国际化综合体，185米的“身高”也将使天津中心成为南京路目前的“第一高度”。

　　这六大聚集区包括：

　　一.建成17万平方米的金融城津湾广场(一期)，将汇集剧场、影院、高端餐饮娱乐、时尚购物中心等业态，打造成富有高雅时尚文化气息的国际化商业聚集区。

　　二.打造南市美食娱乐聚集区，具体将提升改造食品街、开发旅馆街娱乐不夜城、丰富天地烩国际美食名街等。

　　三.营造五大道商旅聚集区，包括编制五大道商旅规划方案、扩建游客服务中心、新建西餐酒吧园、开发和建设聚客锚地等。

　　四.打造小白楼欧式风情区，将建成酒吧西餐特色街，营造音乐文化氛围。

　　五.丰富和平路-滨江道繁华区业态，建成辽宁路特色小吃街，规范提升沈阳道古玩市场。

　　六.启动开发中心公园法式风情区，完成建筑整修。

　　十大项目总建筑面积达28.33万平方米，经营业态涉及商业、餐饮、酒店、金融等现代服务业。具体包括：

　　天津中心，商业部分四至范围为贵阳路、西宁道、南京路、国际商场;第五大道商业街，位于诚基中心底商;金贸广场，四至范围为南门外大街、福安大街、多伦道、食品街;久光百货，位于滨江道原伊都锦商厦;威斯汀酒店，四至范围为河北路、山西路、西安道、南京路;同方花园，商业部分四至范围为新华路、荣安大街、多伦道、福安大街;庆欣商厦，四至范围为长春道、新华路、辽宁路、锦州道;麦购时代广场，四至范围为建物大街、闸口街、荣业大街、南马路;吉美国际美食城，四至范围为辽宁路、赤峰道、和平路、哈尔滨道;春天广场，位于鞍山道与南京路交口。

响螺湾商务区效果图

　　响螺湾商务区的规划效果图给人留下最深印象的就是由摩天楼组成的钢筋丛林。响螺湾商务区负责人表示：“未来的响螺湾商务区将建成48栋摩天楼，现在已有33个项目开工，预计5年后，这里就会出现由摩天楼构成的一道美丽风景。”在一幢幢拔地而起的建筑群中谁最终会“高人一头”？据介绍，将来这一区域最高的楼是385米的富力大厦，而未来响螺湾第三高楼——中海外大厦目前还在设计阶段……造型各异的摩天楼将沿海河在半空中形成跌宕起伏、错落有致的天际线，385米、358米、330米的三座高峰将成为其中的制高点。

　　富力大厦响螺湾的最高楼 主体385米

　　●期待指数：★★★

　　●预期时间：2013年

　　响螺湾商务区的沙盘上最吸引眼球的便是富力大厦，385米的高度让它成为了这个地区的最高楼。地上93层，地下4层，相当于3个泰达中心酒店的高度。大厦模型上有一根像天线一样的东西，“加上这个总高度就应该在415米了，”富力大厦的于小姐说，“设计师还没有反馈回更加精准的数据，一般的高楼都应该有这样一根天线。”

　　3月30日，富力大厦举行了奠基仪式。“现在富力大厦已经试桩检测完毕了，我们都期待它能又好又快的建成。”响螺湾的相关负责人说。响螺湾建筑群将成为滨海新区的标志之一，而摩天楼落成之后更重要的还是管理和运营技巧，关键在于，如何让摩天大楼获得跟它的高度本身一样的经济价值。

　　中钢国际广场 高358米

　　设计师马岩松的蜂窝式理念

　　●期待指数：★★★

　　●预期时间：2014年

　　“北京有鸟巢，天津有蜂窝。”响螺湾商务区负责人骄傲地说道。个人魅力十足的著名建筑师马岩松设计的中钢国际广场，在响螺湾商务区庞大的高楼建筑群中会显得尤为突出。从外表看，大大小小的六边形紧密组合起来，构成了柔和的蜂窝。马岩松曾对本报记者表示，这座大楼建起来会很方便，“那些钢结构的六边形都是在工厂预制的，运到工地直接搭起来就可以了。”在马岩松的设计字典中，他更喜欢用温柔的曲线来表达建筑的情感。谈及这座358米的蜂窝式建筑，他认为：“摩天楼是工业和技术野心的表现，但我们受到的却是大自然的启发，目的是为了让在大楼里工作、生活的人们能够最大限度地感受自然恩泽。”