张玉良：房地产业面临三大挑战五大机遇

绿地集团董事长 张玉良

绿地集团董事长张玉良近日表示，2015年我国房地产市场仍然会稳健发展。当前和今后一段时期，房地产业发展面临外部环境的三大挑战，分别来自高增长红利缩减、房地产行业转型调整和外部商业模式剧变。同时，外部环境也带来五大机遇，包括我国经济继续发展、消费需求不断升级、新型城镇化持续推进、经济社会全面深化改革、经济全球化不断扩展。

张玉良认为，住宅产业的高峰期已过，行业分化和区域分化将更加明显，三四线城市和部分人口大量流出的省会城市，商品住宅项目将面临较大压力。但产业地产仍然处于高速增长期，投资回报率高于住宅项目。

2014年绿地集团实现业务经营收入达4021亿元，房地产业务全年实现预销售金额2408亿元，较上年增长50%。从绿地集团2014年房地产销售业绩构成看，商办项目占比54%，而新增项目绝大部分位于一二线城市，投资额占比达95%。