施工合同跟踪

　　一、含义

　　1.承包单位的合同管理职能部门对合同执行者（项目经理部或项目参与人）的履行情况进行的跟踪、监督和检查；

　　2.合同执行者（项目经理部或项目参与人）本身对合同计划的执行情况进行的跟踪、检查与对比。

　　二、对合同执行者而言，应该掌握合同跟踪的内容

　　（一）合同跟踪的依据

　　1.重要依据是合同以及依据合同而编制的各种计划文件；

　　2.其次还要依据各种实际工程文件如原始记录、报表、验收报告等；

　　3.另外，还要依据管理人员对现场情况的直观了解，如现场巡视、交谈、会议、质量检查等。

　　（二）合同跟踪的对象

　　1.承包的任务

　　（1）工程施工的质量

　　（2）工程进度

　　（3）工程数量

　　（4）成本的增加和减少

　　2.工程小组或分包人的工程和工作

　　对专业分包人的工作和负责的工程，总承包商负有协调和管理的责任，并承担由此造成的损失，故专业分包人的工作和负责的工程必须纳入总承包工程的计划和控制中。

　　3.业主和其委托的工程师的工作

　　（1）业主是否及时、完整地提供了工程施工的实施条件，如场地、图纸、资料等；

　　（2）业主和工程师是否及时给予了指令、答复和确认等；

　　（3）业主是否及时并足额地支付了应付的工程款项。

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