土地一级开发的操作程序

　　【学员问题】土地一级开发的操作程序？

　　【解答】进行土地一级开发常用的操作程序是：（1）做出开发区域的近期、中期和长期发展计划；（2）对开发区域范围内的土地利用状况进行详细调查，掌握可开发土地资源现状的数量、质量和分布；（3）制定开发区域发展的控制性规划和详细规划；（4）按确定的优先顺序选择启动开发地块或区域；（5）由土地管理部门协助办理土地出让（或划拨）手续；（6）制定拆迁安置补偿方案，并获得政府主管部门批准；（7）进行现场土地开发工作，达到相应的建设条件；（8）核算土地开发成本、厘定土地价格，进行熟地转让（或出让）。

　　以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。