建筑工程总承包单位的配合与服务内容

　　【学员问题】建筑工程总承包单位的配合与服务内容？

　　【解答】总承包单位按业主要求的《房建工程施工总承包管理配合协议书》对各专业分包工程提供配合服务。

　　我单位承诺对专业分包单位提供以下内容的服务和配合：

　　图纸会审：总承包单位负责组织各分包专业进行图纸综合会审，协调解决因图纸问题导致各专业分包单位内部及其不同单位间产生的问题和存在的困难，各专业对口分包单位派技术人员参与讨论，由总承包单位统一汇总成稿，分发给各专业分包单位。

　　施工电梯、塔吊、脚手架等垂直运输工具：总包单位为各分包单位提供施工电梯、塔吊等垂直运输装置和机械，包括机械操作人员；和现有的施工脚手架等设施。各分包单位在使用前提供使用计划，便于总包统一协调安排。

　　但如分包单位因自身原因未能按工程整体进度计划要求，在总包单位拆除脚手架前进行相应工程施工，需要总包单位推迟拆除日期或另行搭设脚手架，总包单位有权向分包单位收取相应的费用。

　　施工现场：各分包单位进场施工前，向总包单位提出其施工及构件堆放所需场地面积、部位等要求，以便于总包单位合理安排施工现场。对于临建设施，总包单位对专业分包单位提出统一规格标准搭设的要求，统一规划，统一布置，并对现场场容场貌进行管理，分包单位不得私自乱搭临建。

　　施工临时道路：总包单位负责协调各分包单位的施工顺序、设备、材料进场时间、车辆流量控制，以确保现场施工道路畅通。总包单位负责施工临时道路的修筑和使用期间的维修和保养。

　　施工用水、用电：总包单位在每个施工（区域）楼层开设供水龙头，以便于各分包单位用水方便。

　　总包单位在各楼层均安设分电箱，以确保各分包单位用电方便。

　　总包单位统一为所有分包单位代缴水电费。需要使用水电的分包单位进场后，向总包单位办理用水用电手续后，自行挂表使用，每月按照规定向总包单位交纳水电费。

　　垃圾清理：各分包单位做好各自的废弃物与垃圾的整理工作。废弃物与垃圾由各分包单位按照总包单位的要求集中到指定地点，由总包单位统一外运。

　　安全设施：总包单位在施工临时道路入口处设置安全警示牌、限速等标志，保证场地内交通畅通、安全；在靠施工场地的主要施工地段设置安全警示栏杆和标志。

　　总包单位在“四口、五临边”位置按招标文件及省、市有关文件要求做好安全防护工作，如设置安全设施、安全围网、围板和警示标志等。各分包单位如施工需要须提前拆除时，必须经总包单位批准，并采取有效的补救措施，分包单位必须按照总包单位要求进行。

　　轴线与标高：总包单位有义务为各分包单位提供轴线和标高的控制点，包括在每层每房间及必要的位置设有标高控制线，以供各分包单位做施工定位和高程使用。

　　其他：总包单位应认真执行上述各项规定，并对执行情况进行检查、监督和管理，如分包单位违反了本办法有关规定而总包单位无及时发现、指出并采取相应管理措施的，且由此对工程造成任何损失，专业分包单位应承担由此造成的全部经济责任，总包单位承担管理责任。

　　总包单位对分包单位关于《大宗材料供应管理办法》的执行情况进行监督管理，分包单位进场的材料必须及时向总包单位提供相应的资料供总包备案。

　　以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。