天津：新梅江绿色建筑比例达50%

　　随着绿色生活理念的深入人心，越来越多的人开始注重生活品质。新梅江片区开发是继海河沿线改造工程和老城厢改造之后由天津市政府主导、拓展的又一崭新生态宜居区域，在绿色科技运用上，更有在天津房地产业界首次被应用的最新技术，成为业内关注的焦点。

　　新梅江绿色建筑的比例将达到50%

　　按照国务院办公厅2013年关于《绿色建筑行动方案》的1号文件及住建部《“十二五”绿色建筑和绿色生态城区发展规划》的要求，2015年我国要达到新建绿色建筑总面积要10亿平米。

　　据了解，新梅江全区规划总用地面积约17平方公里，是和平区的1.5倍有余，规划新建建筑面积1600万㎡。记者从《天津市十二五规划》中得知，新梅江建设片规划整体以“两区、三轴、四带”为框架、以四大生态系统为依托，进行复合化区域功能的不断开发。期间，将大量运用采光通风系统、高效照明系统和节能材料、地热能源利用等系统，打造低碳环保的绿色星级建筑。到2020年，区域内绿色建筑的比例将达到50%。业内人士纷纷预测，这样的数据将引领未来天津建筑的绿色未来。

　　绿色理念贯穿房企开发 环保成新梅江一大亮点

　　新梅江区域是河西区最后一片生态属性的居住高地，其稀缺价值注定了这里将又是一个“高品质的城市生活区”。随着开发商对新梅江进一步开发，将在这里呈现什么样的产品，绿色建筑理念又如何体现在建造房屋上？是所有人都期待和关注的。

　　新梅江依傍梅江湿地水系，自造四公园优雅环境，一脉传承既有优居板块亲水理念。在此之上，关注居者生活所需，科学布局生活配套与交通资源。开发商不会错过如此优越的地理条件，从目前此片区主要的三个楼盘新梅江雅境新枫尚、新梅江万科柏翠园以及金侨新梅江壹号项目来看，其产品和价位均趋向高端，高端并不是奢靡，在房企开发过程中，绿色科技多次被运用到区域发展当中，其中不乏在天津房地产界的首次应用新技术。

　　记者在新梅江发现，诸新梅江多绿色科技运用上，金侨新梅江壹号项目的“空气净化和除霾新风系统”最受业内外关注。据了解，金侨新梅江壹号项目位为健康科技的高档住宅，在关注产品品质的同时，更关心业主健康、居住舒适度。在此项目引入的多项绿色科技中，最受大家关注的就是空气净化和除霾新风系统。据金侨地产工作人员介绍，这套系统启用之后，不管室外空气质量如何、雾霾多严重，都能够做到室内PM2.5指数符合欧洲标准。这项技术也是天津房地产界的首次应用。

　　除了新风系统，金侨新梅江壹号项目还引入了智能社区管理系统，金侨投资控股集团董事长任玉奇表示：“这套系统是基于目前互联网技术和智能手机普及的现状，引入智能化社区管理平台和业主交互平台，提供给业主更贴心的物业管理服务和增值服务，保证更好的居住环境。这也符合未来科技发展方向，金侨这样做也是想做一个十年、二十年不落后的社区。”

　　绿色建筑是新梅江未来展趋势

　　对于新梅江对于绿色科技的运用，天津财经大学现代经济管理学院常务副院长谷俊青认为，从梅江的居住区来看，它开发于1999年，在这15年里边有很多标杆企业对于梅江区域进行了开发建设，如天津的驻总房信集团、万科、融创、富力、远洋等国内的著名房企参加了梅江的开发建设，在开发建设过程当中，不仅是引入了先进的人居概念，高品质的居住理念也带入天津人的生活。就高质量建筑来讲，意味着绿色、低碳、环保，绿色科技的运用是未来新梅江的发展趋势，更是一个负责人的企业打造标杆居住区的必要条件。

　　天津市节能协会工作人员对此表示：“中国的能耗结构中，建筑的建造和使用占据了大约30%，与建筑相关的工业和交通占据了16.7%，两者相加达到了46.7%。中国目前总数达430亿平方米的既有建筑中，95%以上为高能耗建筑。每年新建的房屋面积占到世界总量的50%，每年新增的20多亿平方米建筑中，按照标准，仍有80%以上的建筑是非节能建筑。因此，在目前我国城镇化加快、建筑能耗大、土地资源和水资源缺乏、城市污染严重、碳排放量大的背景下，绿色建筑应该且必将成为未来的趋势。”