北京丰台花乡3幅商业金融用地集中供应低价入市

    1月24日，北京土地交易市场推出丰台三块商业金融用地集中供应，3地块均位于花乡四合庄，建筑面积合计达49.3万平米。

　　丰台区花乡四合庄1516-10地块底价9.3745亿，在三家投标单位中，苏州西部生态城投标价9.12亿、中国华电工程集团投标价9.3亿均未达到底价，实际得主已锁定中国建工集团和北京中铁华生联合体，其投标价为10.228亿。

　　丰台区花乡四合庄1516-19地块底价9.3948亿，葛洲坝集团、中国华电工程集团、北京中铁华生三家单位竞投，其中中国华电工程集团以10.2830亿居首。

　　丰台区花乡四合庄1516-16、18地块底价为 8.3611亿，中关村丰台园道丰科技商务园投标价底价一致，中国建工集团、中铁置业+北京中铁华生以9.98亿排名第一。

　　北京中原统计数据显示，四合庄区域的二手房均价在22000元每平米。

　　1月份北京商业用地供将达近百万平

　　据悉，继2010年11月-12月北京住宅用地供应潮以后，北京在1月份截止目前新入市的土地合计为8块，其中除已签约的大兴区生物医药基地东配套7号地0505-052、0505-055地块外，还有7块用地将在1月成交。合计供应的总建筑面积达到了120.9万平米。

　　在7块土地供应中，除黄村镇项目为纯住宅项目外，其他项目均包含了全部或部分商业地块属性。合计商业用地在1月份供应将达到近百万平米。

　　北京中原分析认为，北京商业地产因为未受到2010年两轮调控的影响，商业地产逐步升温，其次在11月来的大量住宅供应后，为了避免部分区域成为睡城，区域内商业地块的供应将逐渐开始增加。