天津：河西五项举措全面推进楼宇经济打造高端CBD
摘要: 16日，从2007河西商务商贸节楼宇经济论坛上获悉，河西区借助滨海新区开发开放的有利时机，全面提升中心城区的商务功能，大力发展现代服务业，今年该区将通过实施五项新措施，全力推进楼宇经济发展，打造本市高端商务 ...
| 16日，从2007河西商务商贸节楼宇经济论坛上获悉，河西区借助滨海新区开发开放的有利时机，全面提升中心城区的商务功能，大力发展现代服务业，今年该区将通过实施五项新措施，全力推进楼宇经济发展，打造本市高端商务中心区（CBD）。 目前，河西区已建成金皇大厦、万顺国际贸易中心等80座商务楼宇，建筑面积210万平方米，入驻企业2500余家，楼宇综合出租、出售率达85%左右，已基本形成了金融业、贸易业、信息业、交通运输业、房地产业、建筑业六大附加值较高的产业结构。未来几年，该区还将启建100余万平方米的商务楼宇，楼宇经济将得到快速发展。 据了解，自2002年底开始，河西区结合自身发展优势，在全市率先提出发展楼宇经济的思路，先后推出并大力实施了发展小白楼商务中心区（CBD）和建设友谊路金融服务区的举措。以此为依托，该区以形成大商圈和建设功能配套齐全的商务楼为重点，坚持政府引导、市场运作、政企互助的方针，不断优化软硬环境，加强招商引资。在5年的发展时间里，全区楼宇经济经历了确立楼宇经济概念、提高楼宇出租出售率、进驻楼宇企业产业升级三个阶段。楼宇经济已成为该区区域经济由平面发展向空间发展的一种新的经济增长模式。 为大力发展楼宇经济，打造高端商务功能，实现中心城区经济发展的新突破，该区以“楼宇得租金、企业得利润、政府得税收、经济得发展”为目标，确立了促进楼宇经济发展的五项新举措。主要包括：一是完善对楼宇经济的长效服务和管理机制。建立一支由经协办、工商、税务、市容、综合执法、环保、交通支队、街道及各楼宇物业部门组成的楼宇招商服务队伍，强化服务功能，提高服务效率。二是整合资源，形成产业集合和产业链。重点扶持培育规划设计业、货运代理业、广告设计业、中介服务咨询业、金融等产业楼，建成相对集中的产业群，行业群，产品群，形成楼宇之间和楼宇内部纵横交错的产业集合和产业链。三是依托滨海新区的开发开放优势，积极引进为制造业服务的设计产业、酒店产业、贸易产业、结算中心、采购中心等第三产业。四是完善城区功能，营造良好的楼宇经济外部商务环境。按照小白楼商务中心区，友谊路金融服务区规划的总体要求，落实14座、964000平方米在建商务楼宇的建设进程，着重解决静态交通压力，兴建立体停车楼。重点发展品牌性商业零售，特色楼宇餐饮、休闲、文化娱乐等服务性项目，形成区域性聚集，为楼宇经济提供配套服务，提升城市品位，丰富楼宇经济的内涵。五是以提高入住企业质量为目标，进一步增强楼宇经济招商引资的针对性和实效性。将重点商务楼宇整体包装、策划，整体招商；借助知名中介公司进行招商；采取合资、合作的方式引入品牌物业管理公司；完善行业组织，形成公平竞争的楼宇经济市场局面，增强共同抵御风险的能力。目前，该区已成立了商务楼宇物业管理企业联席会，制定出重点商务楼宇公约等制度。 |
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