上海房价今年二季度升势之中有微澜

　　上海房地产市场仍保持价升量增的态势，然而房价整体向上期间，也有微波起伏。市房地产交易中心昨天发布的今年第二季度上海住宅预售价格指数报告显示，今年二季度全市住宅预售价格指数为1178.5点，比一季度上升33.27点，升幅为2.91％。其中4月份上升了0.42％，5月份反而下跌了0.14％，6月份又昂首挺进，上升2.63％。
　　该报告分析说，二季度房价走势升幅较一季度略有放大，特别是6月份指数上升幅度相对明显，导致全季度指数上升。但是，根据有关人员对上海市13个区预售住宅登记汇总资料的研究，6月份全市商品住宅预售成交金额与面积，并没有与6月份的指数升幅同步放大，这种现象可能是市场变化的一个信号，应该引起关注。据了解，二季度房价上升较明显的是浦东、虹口和卢湾3个区，指数升幅超过了4％。指数下降的是黄浦区，降幅为7.69％。