营业3年业绩显著 上海金茂大厦投资15年就能回收

??金茂集团29日在上海首次披露，金茂大厦营运3年来已取得显著业绩，预计15年左右可回收全部巨额投资。
??实践证明：部、市合作在上海浦东陆家嘴金融贸易区投资建设金茂大厦的重大决策是正确的，中国的企业界不仅有实力投资、建造世界一流摩天楼，而且也有能力管理和经营好摩天楼。
??选址于陆家嘴中央商务区的金茂大厦，高420.5米，共88层，总建筑面积29.2万多平方米，为世界第三、中华第一高楼。它与东方明珠塔、上海国际会议中心等，构成了陆家嘴中心区政务、商务和商旅活动最活跃、升值潜力最大的“金三角”。
??金茂大厦整体经营已步入收益期，在2000、2001年累计实现营收12.24亿元。金茂集团也实现了从建设期向经营期转变，集团年经营现金净流入基本稳定在3亿元以上。集团领导预测，再过3年，集团资产负债率将降至40%左右。未来几年，大厦业务如能保持2002年水平并略有增长，则10年左右可还清大厦全部贷款本息；15年左右可回收大厦全部投资(包括后期大厦改良、改造支出)，这比国际同类摩天楼成本回收期整整提前约5年。