新华社信息天津专电 天津市建委下发文件通知，从今年１２月１日起，在该市房地产开发企业商品住宅销售中，开始使用新的《天津市商品住宅质量保证书》示范文本。届时，旧的文本停止使用。新保证书对住宅工程质量和保修内容提出更高、更具体的要求。
天津市建委有关人士介绍，按照建设部要求，天津市自１９９８年９月开始实施商品住宅质量保证书制度，同时制定并统一印制了《天津市商品住宅质量保证书》。根据国家新法律、法规的有关规定，天津市建委对原质量保证书做了修订，补充了相关内容。为切实维护购房者利益，新《天津市商品住宅质量保证书》补充规定了由开发企业填写有关竣工和保修内容。
为确保工程质量，根据市政府《新建住宅商品房准许使用管理办法》，要求项目交付使用时，必须办理准许使用证。按照准许使用的有关规定，开发企业在商品住宅交付使用时，需填写准许使用证证号等有关内容。按照建设部颁布的《建筑工程质量管理条例》的规定，新《天津市商品住宅质量保证书》延长了住宅防水工程保修时限，由原规定的３年延长到５年。针对目前质量保证书签发时间不一的问题，新保证书明确了保证书在交付使用时签发。
新保证书明确规定，自保证书签发之日起，在购房人正常使用情况下，免费保修８个项目，具体包括：
１、供热或供冷系统，保修两个采暖期或供冷期。
２、电气管线、给排水管道保修两年。
３、墙面、顶棚抹灰层脱落保修１年。
４、地面空鼓开裂、大面积起沙保修１年。
５、门窗翘裂、五金件损坏保修１年。
６、管道堵塞保修两个月。
７、卫生洁具保修１年。
８、灯具、电器开关保修６个月。（完） | 
