中新网北京8月8日消息：据财经时报报道，北京万科公司近日正式公布张力为北京万科新一任总经理。据业内人士分析，此次北京万科在总经理上任近一个月的时候才对外正式公布说明，北京万科公司正在面临新的危机。
对于这次换帅，来自北京万科高层的解释是，莫军因为荣升深圳万科常务副总经理，全面主管万科在全国的房地产业务，无暇具体抓北京万科的日常事务。因此，万科总部决定免去莫军北京万科总经理一职，由在万科效力了9年的张力接任。这一说法还强调，莫军仍然兼任北京万科董事长一职。然而，外界猜测，北京万科这次的换帅，可能是因为业绩不理想。
根据对外公开的北京万科1999年与2000年财务情况对比表明，1999年北京万科在售项目主要是城市花园（星园是当年11月开始发售），营业收入为24956万元，净利润为4271万元，排名万科全国第2；2000年在售项目为城市花园和星园，营业收入增加到36582万元，净利润却下滑到3017万元，排名也下滑到第4名。众所周知，2000年的北京房地产市场红红火火，北京万科却没有抓住市场的契机已经是不争的事实。
今年2月，北京万科与天鸿等多家北京开发商争夺朝阳区长营一块超过100平方米地皮失利。万科和华润一直是合作伙伴，万科希望能够把华润增持万科所注入的资金投入到北京市场，但去年12月24日，由于万科A股股东强烈反对以每股4.2港元向华润增发B股的方案，万科宣布放弃该方案。
今年7月初，华远集团董事长任志强宣布，华远集团将成立新的房地产公司。指望通过与华润合作来获得资金投入以及华远集团相关资源的北京万科，将再次面对资金与土地资源匮乏的窘境。
外界由此猜测，莫军此次有可能名为升职，实为从北京抽身撤退，否则不至于如此低调处理。今年6月，北京万科副总经理陈平出走，任南京某房地产公司总经理；就在张力刚刚上任之际，北京万科策划部经理肖峰也提出辞职。
| 
