一级建造师复习工程项目管核心知识点——施工总承包的特点

　　1、投资控制方面

　　（1）一般以施工图设计为投票报价的基础，投票人的投标报价较有依据；

　　（2）在开工前就有较明确的合同价，有利于业主的投资控制；

　　（3）若在施工过程中发生设计变更，可能会引发索赔。

　　2、进度控制方面

　　这是施工总承包模式的最大缺点，限制了其他其在建设周期紧迫的建设工程项目上的应用。

　　3、质量控制方面

　　建设工程项目质量的好坏在大程度上取决于施工总承包单位的管理水平和技术水平。

　　4、合同管理方面

　　（1）业主只需要进行一次招标，与施工总承包商签约，因此招标及合同管理工作量将会减小；

　　（2）“费率招标”实质上是开口合同，对业主方的合同管理和投资控制十分不利。

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