一级建造师复习资料：市政公用工程施工项目合同管理

　　1、施工项目合同的主体是发包方和承包方，由其法定代表人行使的法律行为。

　　2、必须以书面的形式建立施工合同、分包合同、洽商变更关系和记录，并应签字确认。

　　3、履行分包合同时，承包方应当就承包项目向发包方负责，分包方就分包项目向承包方负责；因分包方过失给发包方造成损失，承包方承担连带责任。

　　4、项目经理应及时掌握合同变更情况：如工程量增减、质量及特性变更，工程标高、基线、尺寸等变更，施工顺序变化，永久工程附加工作、设备、材料和服务的变更等。

　　5、承包方根据施工合同，将变更向监理工程师提出申请；监理工程师进行审查，将审查结果通知承包方。

　　6、合同终止后，承包方应做的评价工作应包括：合同订立情况评价、合同履行情况评价、合同管理工作评价、合同条款评价。

　　7、一般施工合同均分为通用条款、专用条款和协议书三部分。

　　8、发标和投标时间间隔根据需要制定，最短时间间隔不得少于20d。

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