周干峙：我国住宅产业的主要任务是一个发展和三个转变

　　2001年全国人居经典建筑规划设计方案竞赛获奖作品选序言

　　二十世纪的后20年，是我国实行改革开放政策的20年。在这20年里，我国的住房制度改革和住房建设，都取得了巨大的成绩。到2000年底，我国已基本上完成了破除旧住房制度的任务，城镇人均住房建筑面积达到20平方米，从而告别了住房严重短缺的时代。

　　进入21世纪以后，我国住宅产业面临的主要任务，概括的说就是一个发展和三个转变。一个发展就是，坚持住宅建设数量、质量和环境的持续发展，为发挥带动国民经济发展的作用和不断地提高居住水平作出新贡献。三个转变就是继续推进生产方式、消费主体和经济体制的转变。这三个转变，是住宅产业深化改革的主要组成部分，它的具体内容是：住房建设由粗放型的生产方式向集约型生产方式转变，也叫做由速度规模型向质量效益型的转变；住房消费由单位购房为主向个人消费为主转变，也叫做由住房非商品化向住房商品化转变；经济体制由计划经济向市场经济转变，也可以叫做住房资源和分配供应由行政调配向市场调节转变。这三个转变，都会不断地对住房建设提出上质量、上水平的要求。同时也对设计、施工和房地产企业提出出精品、树品牌的要求。毫无疑义，在进入新世纪后，我国住宅产业的改革和发展，仍将肩负着艰巨而光荣的任务。

　　不断地提高住宅质量和水平，是住宅产业永恒追求的主题。出精品、创经典、树品牌，是各个企业在激烈市场竞争中立于不败之地的关键。今后我们应不断提高品牌意识，把创造人居经典的理念贯穿于住宅产业的各项活动之中，为社会创造出更多住宅精品。

　　(周干峙 中国科学院院士、中国工程院院士、中国城市规划学会理事长、中国风景园林学会理事长、原建设部副部长)