工程造价计价的基本方法

　　【学员问题】工程造价计价的基本方法？

　　【解答】1. 从工程费用计算角度分析，工程造价计价的顺序

　　分部分项工程单价—单位工程造价—但项工程造价—建设项目总造价

　　2. 影响工程造价的主要因素：单位价格和实物工程数量

　　3. 对基本子项的单位价格分析，可以有以下两种形式

　　1） 直接费单价：单位价格=Σ（分部分项工程的资源要素消耗量×资源要素的价格）

　　形成工程建设定额 影响工程造价的关键因素，取市场价格

　　① 发包人工程估价的定额反映的是社会平均生产力水平；

　　② 承包人工程估价的定额反映的是该企业技术与管理水平。

　　2） 综合单价：《建筑工程工程量清单计价规范》，是完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费，材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险点因素组成。而规费和税金，是在求出单位工程分部分项工程费、措施项目费和其它项目费后再统一计价，最后汇总得出单位工程造价。

　　以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。