如何选择顶层

　　【学员问题】如何选择顶层？

　　【解答】要选择好顶层，就要把握顶层特殊之处。顶层受太阳直射的机会多，面积大，因此顶层的隔热就直接关系到顶层空间的质量。购房者在挑选顶层时，就要考察顶层隔热的措施和效果。购房者可看屋面是否设置通风板，位置和高度够不够；可看顶层的层高是否比其他的层高要高，是否利于空气流动和散热；可看顶层的遮阳是否有所改善或不同于下面各层，屋顶的形式是否做了特殊处理，如处理成坡屋顶，或退台形式，是否有利于通风，是否留出空间可用于晾晒和乘凉等。除了隔热，购房者还应看顶层的防水、防雨措施。如果屋面坏了，当其冲受害的就是顶层住户。屋面是否有良好的防漏措施，并能耐久就成了问题的关键。屋面漏雨，多出现在结构变化部位（如结构缝、沉降缝）、构造变化部位（如伸缩缝等），因此购房者在选房时，就要避免选择处在结构变化部位、构造变化部位的房间。其次，要看其防漏措施的施工质量，如泛水的处理是否做得结实、均匀。顶层的风一般较大，下雨时雨水很容易被吹入室内，购房者在挑选时，可看其雨篷伸出距离是否加大，是否增加了其他方向的遮阳板等。

　　以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。