对石家庄城市综合体发展的建议

　　思考调查

　　现在，城市综合体越来越成为城市现代化的象征。可以说，成功的城市综合体可以成为一个城市的代表，并提升城市的整体形象。如万象天成建筑设计已经成为了石家庄市著名的城市地标，万达广场的建成也进一步促使石家庄市最大的城中村改造工程的完成。城市综合体项目的成功建设，可以帮助城市获得更多的投资机会，推动城市发展。

　　城市综合体让城市更美好

　　大型的城市综合体包括住宅、办公、商务等一系列功能模块，均需要大量的服务群体，大多数岗位是面向当地劳动者的。从企业方面来讲，雇佣当地劳动者，可以有效地减少用工成本，同时也利于企业在当地的长期发展;对当地政府而言，可以提高税收收入，有更多的财力开展公共服务;从劳动者方面来讲，可以增加其就业机会，利于个人发展和社会稳定。就石家庄市而言，城市综合体的建设，意味着更多的大型企业的进驻，能够提升城市的整体经济实力，创造出更多的人均产值。而城市综合体所提供的大量岗位需求，更能有效地解决部分就业问题，有利于社会良好秩序的建立。

　　城市综合体意味着提供更高水平的服务，包括优质的住宅及物业管理、良好的购物环境，现代化的休闲娱乐场所等。完善的城市综合体的配套服务将极大地方便市民的日常生活，并引领市民逐步形成现代化的生活方式，进而享受高品质生活。城市综合体的多方位功能，使市民在较小的范围内可以将居住、购物、休闲娱乐、商务、文化等多种需求满足，极大方便市民的日常生活。

　　另外，城市综合体可以吸引大量的品牌企业进驻，这种品牌集群的模式使得各品牌企业在良性竞争上极易收获自身品牌的忠实客户，并最终获得在该城市的长足发展。

　　城市综合体发展的建议

　　控制商业项目业态。城市综合体的发展已经不单是投资商纯粹的商业行为，更具有一定的社会意义。政府行为在城市综合体的发展过程中具有至关重要的作用。为促进城市综合体的良性长远发展，政府应该采取宏观调控手段，适当控制城市综合体的项目规划，保证城市综合体与其它业种业态的良性互动发展，确保城市综合体真正发挥实际功能，最终提升城市的整体形象和市民生活质量。

　　商业企业重视规划论证。城市综合体是一项十分复杂的精细规划过程，兴建一座成功的城市综合体需要仔细分析论证。世界著名的城市综合体——日本东京“六本木”新城，其70多万平方米的规模几乎可以满足所有城市需求。“六本木”的实际建成只用了3年，但规划、设计、论证则开展了14年，超过400家的投资方，一共经历了17年才完成项目。相对而言，我国一些城市综合体的开发商往往盲目跟风，对可能出现的风险持乐观态度，导致缺乏合理规划的项目最终很难获得成功。

　　加大复合型人才培养力度。城市综合体不再是单一的行业，是多种行业的综合。由于城市综合体在我国的发展时间不长，专门针对城市综合体综合人才的培养体系还没有形成，因此当前城市综合体的实际运营还不够专业与规范。政府及相关企业有义务引导并开展城市综合体复合型人才的培养，从而促进城市综合体的快速正确发展。当然，城市商业的发展不能够仅仅依靠城市综合体的发展。在大力建设城市综合体的过程中，还要注意加强对城市中小商业实体的保护，要进一步明确并提高政府责任，确保整个城市的商业形态百花齐放，达到和谐共处的良好发展态势。

　　(作者分别系河北经贸大学教授、在读研究生)