发展商可以随意交房吗

　　必须拥有新建住宅交付使用许可证，发展商才可以顺利交房。否则，可以向有关部门举报，对开发商处以擅自交付使用住宅销售额0．5％－1％的罚款。《上海市新建住宅交付使用许可规定》草案修改稿曾规定，住宅建设单位擅自交付新建住宅的，有关部门可对其处10万元以上100万元以下的罚款。在二审中，有委员提出，这一规定给政府部门的自由裁量权过大，且容易出现“权力寻租。而按照销售额0．5％－1％进行处罚，不仅对开发商违法行为的处罚力度大大增强了，且在操作上也更加有章可循。据《2004 年全市新建住宅擅自交付使用情况及新旧处罚幅度对照表》显示，浦东、南汇、松江、青浦、徐汇区当年对8个擅自交付新建住宅的开发商的处罚总金额为21万元；如今同样的擅自交付使用住宅的销售面积，按照新法规设定的标准，处罚金额约为180万元－360 万元，这就意味着，如违规，罚金一般将超百万元。