节能改造换新颜

　　在北京市南沙滩奥运村附近，坐落着20多栋灰色老楼。这批建于上世纪80年代的简易楼外观陈旧、设施老化，通过建筑节能改造，旧貌焕“新颜”。近日，记者来到这里，亲身感受到节能改造带给居民的变化。“政府节能改造工程让百姓得实惠。”家住五建小区甲21号楼8单元67岁的李阿姨兴奋地说。“外窗用了8年了，刚好趁着改造换扇新的。”李阿姨是第一批签署更换新窗意向书的住户，“听说这玻璃隔热、还能隔离一些紫外线，真希望节能改造后屋子变暖和。”

　　负责此项目的北京住总集团四公司项目经理徐凤良介绍，改造一共涉及北沙滩、南沙滩、双泉3个社区，共38栋楼、3000多户居民，总面积超过16万平方米，在正式供暖以前已完工，3000多个家庭可以在“新房”中过冬。

　　节能改造如火如荼

　　不单单是奥运村，在北京不少老旧小区，节能改造工程正如火如荼进行。据了解，为了有效降低既有建筑采暖和空调能耗，减少能源资源的浪费，北京2012年起开始对全市的老旧小区开展抗震节能综合改造工程。北京市住房和城乡建设委员会的负责人表示，2012年北京计划完成1500万平方米的老旧小区的改造任务。老旧小区的楼房节能改造主要采用对楼房外墙和屋面粘贴外墙外保温薄抹灰系统的办法。老旧小区节能改造除了要给外墙穿上一层“保温服”外，外窗更换施工也是一项重要内容。按要求，临街外窗全部更换为双层节能塑钢窗，并在每个楼门前加装热计量表。

　　老旧小区节能改造工程后，建筑外墙和屋面的保温性能均会有所提升，冬天室内的平均温度可提高4℃ 5℃，夏季室外的热量不易进入，既节能又省电，带给居民们冬暖夏凉的舒适。同时，改造后的住宅楼不仅解决了保暖、抗噪、防尘的问题，整个楼房在外观上也显得更为简洁大方。

　　防火材料精挑细选

　　徐凤良介绍，在外墙外保温节能改造中，要实现设计的节能目标，主要是靠复合硬泡聚氨酯保温板。这种保温板主材是硬质聚氨酯泡沫塑料，外面裹一层水泥基浆料，长、宽、高分别为120厘米、60厘米和4厘米。这种材料隔热性能优良，并具有良好的防火性能。一般来说，住宅常用的防火材料，防火等级往往是B1级，而复合硬泡聚氨酯保温板经包裹水泥基浆料后，防火等级能达到复合A级。

　　要实现预设的节能标准，除了保温板要有良好的保温隔热性能外，每道工序的质量控制也至关重要。徐凤良详细地介绍了各道工序：首先进行外墙基层清理，然后用胶粘剂和锚栓将保温板固定在墙上，紧接着在保温板上刮一层抗裂砂浆，找平墙体，封堵缝隙，再在砂浆上贴一层耐碱玻纤网格布，将其压入抗裂砂浆里面，然后再抹一层抗裂砂浆，用靠尺找平墙面，等过24小时砂浆晾干后，最后进行饰面施工，包括刮腻子、喷涂料。

　　将惠民工程落到实处

　　徐凤良表示，改造工程设计有预设标准，工程施工也有具体标准导则。为保证外墙外保温改造质量，去年5月，北京市相关部门专门出台《老旧小区综合改造外墙外保温施工技术导则（复合硬泡聚氨酯板做法）》指导施工。该《导则》对保温板施工的各道工序均有严格规定。保温板上墙前，要检查基层墙体表面质量，修复原墙面由于拆除、冻害、析盐、侵蚀所产生的损坏，墙面上起鼓、开裂的砂浆应清除等。用于粘结外墙外保温系统与基层墙体的锚栓数量也有细化要求，高度在50米以下的建筑，锚栓数量应不少于4个/平方米；50米以上的建筑，锚栓数量不应少于6个/平方米，任何面积大于0.1平方米的单块板应设置一个锚栓。

　　项目部把安全施工视为重中之重，由一名总工专门负责施工安全，工人进场前做到百分百培训，日常安全教育一项不少、一人不缺。每两三栋楼配备1名工长、1名质检员和1名安全监察人员。项目工期紧、任务重，他们始终心系百姓，将惠民工程落到实处。

　　根据规划，“十二五”期间，整个北京将对7000万平方米的既有住宅进行节能改造。经全面测算，节能改造的标准是实现建筑节能65%，即节约65%的采暖用煤。改造后，按每平方米每年节煤10公斤计算，全市每年可节约70万吨标准煤，将有更多的百姓感受到节能改造带来的温暖。